近年来，由于土地的稀缺性，高层住宅占据着楼市的开发市场，如何选择一套价格适中、舒适的高层住宅，困扰着一批批的刚需购房者。购房高层住宅是低点好？还是高点好？本报记者采访了多位业内专家，让他们从价位、居住舒适度等方面，向全市置业者解析如何选择高层住宅。

    多高的住宅才能算高层住宅呢？业内人士认为，高层住宅并没有一个非常规范的定义，行业内一般认为7层以下为多层住宅，8－11层为小高层住宅，往上则通称为高层住宅。受地理环境和开发理念影响，目前，焦作楼市中的高层住宅大都在30层左右。

    专家认为，从价位的角度考虑，高层住宅的6、7、8、9层更适合工薪阶层置业者购买。一般开发商在定高层住宅的价格时，普遍将中间楼层的价位定为楼盘的均价，相应的中间楼层以下的价格会低于均价，高于中间楼层的房屋高于均价，楼层越高房屋的均价越高。

    “购买高层住宅时，尽量避免购买处于灰尘停留层的房子。”专家说，受大气、环境、空气质量的影响，每一座城市都有灰尘停留层。灰尘停留层所在高度大约在高空30米左右位置，按高层计算应该在10－13层。如果您所选择的高层在小区内部，可以不考虑灰尘停留层对生活品质带来的影响，如果位于临街的话，就应注意尽量不选择灰尘停留层所在的楼层。

    “购买高层时，最底层也尽量不要选择。”专家说，受房屋居住面积的影响，很多人都选择紧挨商铺的那一层住宅购买，为的是为了使用商铺楼顶上的一大片空地。置业者的这种想法并没有错，但应考虚所在小区的容积率问题。容积率低了选择这一层的住宅并不会影响到阳光的照射，如果容积率高的话，每天屋内照进阳光的机会就会很少，这会大大降低房子的居住品质。同时，市民在购买这一层住宅时，也应考虑楼下商铺的经营范围，如果楼下的商铺正好是一家饭店，其每天带给楼上居住者的烦恼可想而知。