2012-3-28 16:53发布者: 焦作房信网
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正大•花和院“相亲记”
——大虫虫看房
时间：2012年3月27日星期二 天气：晴
地点：焦作市建设路与普济路（西环路）交汇处西150米
本期看点：
1. 正大•花和院区位及基本介绍
2. 走进正大•花和院售楼部
3. 正大•花和院户型简介
4. 正大•花和院工地进展
5. 正大•花和院周边环境
6. 结语
“要房子还是要王子？要幸福还是要衣服？”这样的选择在日益成为社会中坚力量的80后身上烙上了残酷的印记。房子似乎已经不仅仅是个居所的名词，而是幸福的前提条件。大虫虫也困惑着，寻寻觅觅这么多年怎么就是找不到一处自己最中意的归宿呢？看来选房子和恋爱是一样的，最后陪伴你一直走下去的不一定是在芸芸众生之中最耀眼的，但一定是最适合你的那一个。今天，阳光明媚，处处一片生机盎然，春的气息无处不在，大虫虫哼着小曲儿怀着“相亲式”的心情，腼腆得一睹了正大•花和院的风采。 相亲第一步：初步了解相亲对象
正大•花和院小区是由焦作市正大置业有限公司2010年斥巨资建设的项目，小区位于焦作市建设路西段，东临普济路（原西环路），南瞰百米纯水岸，西望万亩生态园，占地面积九万三千平米，约70亩地。由16栋稀缺多层和4栋框剪高层组成。
为什么叫“花和院”呢？那是因为小区整体规划遵循“四季有花，处处有景”的理念，附以“中国人居文化”之丰富内涵，充分融入中国传统元素的开发理念，故起名“花和院”。
正大•花和院交通便利，位于解放区普济路西侧和建设路南侧（原制革厂老厂区）下面我们来详细的看一下正大•花和院的区位图。
相亲第二步：找好路线 顺利赴约 话说，相亲，第一印象非常重要，因此，做一个守时的人也就尤为重要。
由于不是高峰期，路上不是很拥挤，车流量也不算很大，整个车程花费了15分钟左右，准时到达相亲地点。 相亲第三步：通过中间人初步了解对方
到了相亲最紧张的环节了，“相亲成不成，媒人很关键”，同样拿我们看房子来说，一个优秀的置业顾问也会让我们在内心为项目暗自加分。
此时，大虫虫我被一座精心设计的小型建筑所吸引。它的设计非常特别，除了褐色的瓦砖外，其它的地方全被透明的玻璃所包围，外加今天的阳光格外的充足，在整条街上闪闪发光，这便是正大•花和院的售楼部了。激动的心情指引着大虫虫我迫不及待地推开了售楼部的大门。
映入眼帘的是大方得体的设计风格，复古的壁纸配上棕色系的色调，无疑会给人一种古朴又典雅的气息，再搭配上象征温暖的桔色灯光，使这优雅怀旧的氛围中又不失高贵时尚的气质。
这次接待我们的是正大•花和院的精英置业顾问——邢慧娜。“以诚相待”是她的座右铭。别看她瘦弱的身材，给我们讲解起来可谓是兴致勃勃，可见她对此项目是非常有信心的。这次，大虫虫还对其进行了简单了采访。
在她的引导下，大虫虫我了解到，正大•花和院占地面积为九万三千多平方米，约70亩地，项目为20栋楼组成，分别为多层住宅楼16栋和高层带电梯住宅楼4栋。其中以多层住宅的110平米—120平米的户型卖的最好。该项目的容积率为2.0，小区绿化率为40%，小区中的配套设施不但健康向上而且时尚运动，处处充满了阳光与朝气。不但配有儿童游乐场、健身器材、喷泉、各种植被，而且拥有具有现代气息的网球场、游泳池等等。这足以吸引大虫虫的眼球了。接下来，我们看到的是正大•花和院的沙盘，20栋住宅楼模型错综复杂的排列在我们眼前，楼的整体以棕褐色为主，时尚中又不失稳重大气，最关键的一点是，置业顾问告诉我们，整个项目的采光非常好，就连一楼都能简单顺利的采集到暖暖的阳光，而且该项目推出多层住宅楼买六楼送阁楼的优惠政策哦！
第四步：亲自接触 深入了解
相亲的重点莫过于双方亲自接触了解，毕竟鞋合不合适，只有脚知道，房子合不合适，也只有看过户型图才知道。听到我有这方面需求，置业顾问热情带我们看到了精致的户型模型。
第五步：知己知彼 是否门当户对？
都说结婚不是两个人的事情，而是两个家庭的事情，因此，门当户对也显得尤为重要。下面就让我们在置业顾问的带领下来看下正大•花和院的丰富而又合理的户型图吧！
户型：
C： 三室二厅一卫 约100.88㎡ D： 三室二厅二卫 约109.48㎡
E： 三室二厅二卫 约119.64㎡ F： 三室二厅二卫 约127.17㎡ G： 二室一厅一卫 约45㎡ H： 二室二厅一卫 约103.95㎡ J1：三室二厅二卫 约119.18㎡ J2：二室二厅一卫 约83.75㎡ K1：三室二厅二卫 约123.88㎡ K2：二室二厅一卫 约115.81㎡
K3：二室二厅一卫 约81.6㎡ 相亲第六步：旁敲侧击深入实际
售楼部的不远处就是施工现场了，于是，置业顾问就带领我们来到了正大•花和院的施工现场。目前，除了17—20号楼还在施工过程中，其它的多层住宅楼已经进入了业主自主装修的过程中，小区已经初步形成了一定了规模。
正大•花和院的周边配套设施也很齐全。由于其位于焦作市建设路与普济路（西环路）交汇处往西150米处路南，西临焦武路，生活市场、超市、银行、学校、医院遍布周边。
周边配套
相亲第七步：直击核心人物 这次大虫虫来到正大•花和院可是收获不少，我们不仅对这里的精英置业顾问进行了一次详细的采访，并且对这里的营销经理——王经理做了一次简单的采访。 对于今年国家频繁出台的楼市调控政策以及“两会”上对房地产业的高度重视，而这些相关的调控政策又对焦作的房地产业有什么影响，具体对正大•花和院这个项目又有什么直接影响的主要问题上，王经理经理是这么回答的：“这既是挑战，又是机遇。”这句话怎么理解呢？王经理经理说：“对于我们焦作这样的三、四线城市来说，国家出台的调控政策多多少少会对焦作的楼市有影响，这点是肯定的。但是对于正大•花和院这个优秀的项目来说，这是一次机遇，因为正大•花和院南瞰百米纯水岸，西望万亩生态园，位于老城区这一良好地段，周边设施已经很完善，大家最担心的问题——焦作市电厂也已经停止运作了，准备搬迁了，这里以后的环境会变为一个具有江南水乡特色的鱼米之乡。这就需要看买房子的顾客有没有眼光了。但是，对于焦作的人均收入水平来看，确实有不少楼盘有价格虚高的现象，这样的价格，也许老百姓一辈子也买不到一套房子。但是正大•花和院的价格适中，是您理想的选择。”也确实，在大家都认为去年正大•花和院会遇到一个极其冰冻的寒冬的时候，王经理的回答非常的精彩：“去年的冬天，我们正大•花和院绝不是寒冬，而是暖冬，我们的楼盘品质在市场极度困难的时候迎来了机遇。” 相亲第八步：总结优劣 终极判定 1. 地处老城区的正大•花和院，得天独厚的配套条件毋庸置疑，环境和噪音污染应该会成为很多人所担忧的因素，但是，焦作市电厂已经基本停止运作，进行搬迁，目前仅有一个烟囱还在工作，所以这个忧虑大家应该可以消除了。
2. 交通方面还是非常方便的，出了小区，门口就有车站，通9路，15路，17路等等。 3. 未来升值空间是非常大的。 4. 人无完人，虽然楼盘旁的电厂已拆迁，但是拆迁产生的垃圾需要一段时间清理，或许会对周围居住环境造成一定影响。 结语：
这一天的看房之旅终于告一段落了，对于越来越多的80后来说，房子和婚姻一样被当做终身大事而被提上日程，大虫虫了解到，正大•花和院也越来越受到80后那些刚性需求的人们的青睐。有人说，要学会把握幸福，因为真爱一旦错过就再也会不来了，其实房子也是一个道理，大虫虫在寻觅幸福港湾的旅途中也渐渐看到了彼岸……你们呢？ 提示：我们会持续关注正大花和院的建设情况，请网友关注焦作房信网的后续报道。 |
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