根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，碧桂园凤栖苑前期物业管理服务项目已由相关部门批准建设，现已具备前期物业招标条件，招标人：温县温成置业有限公司，对碧桂园凤栖苑前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、招标项目内容:

1.1项目名称：碧桂园凤栖苑前期物业管理服务项目

1.2项目位置：温县子夏大街东侧

1.3项目概况：规划总用地面积52987.41平方米；居住总户数952户；{总建筑面积150545.33平方米（其中包含：地上建筑面积132467.22平方米，地下建筑面积18078.11平方米）}；{总计容建筑面132463.56平方米（其中包含：住宅建筑面积126606.59平方米，公共厕所建筑面积80.21平方米，居家养老服务房建筑面积1098.68平方米，幼儿园建筑面积3802.46平方米，物业管理用房建筑面积483.81平方米，垃圾中转站建筑面积83.37，商铺建筑面积308.44平方米）}；{不计容建筑面积18081.78平方米，（其中包含：住宅建筑面积3.67平方米，物业管理用房建筑面积120.05平方米，机动车库建筑面积17958.06平方米）}；容积率2.5，机动车位1013个，非机动车停车位1654个。

1.4招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化和养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。

1.5物业服务类型：住宅物业服务、商业物业服务。

二、投标人资格要求:

2.1投标人具有营业执照；其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容。并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，并在“河南省物业管理综合监管平台”注册登记。

2.2外地投标企业必须在当地物业管理主管部门备案。

2.3投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。

2.4本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权书原件。

三、招标文件发售信息：

3.1报名及招标文件出售时间：2022年4月8日-2022年4 月 14日（正常节假日除外）

3.2投标报名方式：请投标单位在“河南省物业管理综合监管平台”点击投标报名等。

3.3招标文件出售方式：携带下述规定资料到温县碧桂园售楼部购买招标文件。

3.4其他有关事项：购买招标文件时需提供单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、分公司参加投标的须提供总公司对分公司的授权委托书原件。

四、本次招标联系事项：

招标人：温县温成置业有限公司

地  址：河南省焦作市温县南张羌镇街道执法便民服务站205室 

联系人：孙女士    

联系电话：17630188867

五、监督单位

监督单位：温县住房保障中心

监督电话： 0391-6196938   

         2022年4月8 日