近期，焦作住房公积金中心发布一系列关于调整公积金的惠民政策，给购房者带来新的利好，来看看具体的政策吧！

关于提高住房公积金贷款额度的通知

各县（市、区）人民政府，市城乡一体化示范区管委会，市人民政府各部门，各有关单位：

为发挥住房公积金制度优越性，进一步支持职工合理住房消费，满足职工购房需求，结合我市房地产市场实际，现提高住房公积金贷款额度，具体内容如下：

购买自住住房的职工家庭申请住房公积金贷款，夫妻双方缴存住房公积金的，最高可贷额度由现行的单笔不超过50万元调整为单笔不超过55万元。

政策解读

购买自住住房的职工家庭申请住房公积金贷款，夫妻双方缴存住房公积金的，最高可贷额度由现行的单笔不超过50万元调整为单笔不超过55万元，且同时不超总房价的70%。

二套住房申请住房公积金贷款实施细则

为进一步体现住房公积金的住房保障功能，支持缴存职工合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，现制定我市二套房住房公积金贷款实施细则如下：

一、贷款对象和条件

1.贷款对象。连续正常缴存住房公积金六个月以上且在本市购买第二套自住住房的职工。

2.认定标准。职工在申请住房公积金贷款时，职工家庭名下有尚未结清的商业银行按揭住房贷款（住房公积金贷款不在此范围内），均按二套房认定。

3.贷款条件。购买第二套自住住房申请个人住房公积金贷款时，除需符合申请住房公积金贷款的条件外，还应同时具备以下条件：

(1)借款人及共同借款人名下商业贷款（含商业银行按揭住房贷款）月还款额加申请住房公积金贷款月还款额不超过月家庭收入的50%;

(2)首付款不低于50%。

二、贷款额度、期限和利率

1.贷款额度。夫妻双方缴存住房公积金，单笔不超过55万；单方缴存住房公积金，单笔不超过40万。

2.贷款期限。住房公积金贷款期限最长不超过30年。其中，购买再交易住房或商品房现房的，以不动产权证或房屋所有权证时间为准，最长贷款年限为30年减实际房龄之差，且不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄。

3.贷款利率。按照中国人民银行公布的同期个人住房公积金贷款利率上浮10%。

政策解读

为进一步支持职工合理住房消费，满足职工购房需求，对于职工家庭名下有一笔尚未结清的商业银行按揭住房贷款的，在我市行政区域内再次购买自住住房时，在月还款额不超过月家庭收入的50%，住房公积金贷款次数不超2次（含两次）情况下，可以申请住房公积金贷款。

关于做好退役军人住房公积金缴存和使用的通知

各县（市、区）人民政府，市城乡一体化示范区管委会，市人民政府各部门，各有关单位：

为贯彻落实国家、省、市关于做好退役军人保障工作的精神，加强退役军人住房保障，支持退役军人利用住房公积金解决住房问题，结合实际，制定以下优惠政策。

一、退役军人在本市建立个人住房公积金账户后，连续正常缴存六个月以上，可以享受住房公积金使用优惠政策。

二、退役军人服役期间的住房公积金转移接续或补缴至个人住房公积金账户的，不受个人账户正常连续缴存六个月的限制。

三、退役军人服役期间的住房公积金转移接续或补缴至个人住房公积金账户的，认可住房公积金缴存年限和余额（可参照退役证或退役军人登记表的服役时间来认定）。

四、消防救援人员参照执行。

政策解读

在我市建立住房公积金账户的退役军人，账户建立后将其服役期间缴存的住房公积金，一次性补缴至个人公积金账户的，认定为正常缴存余额。在连续正常缴存六个月以上时，申请住房公积金贷款的，认可原在部队服役期间的住房公积金缴存年限。

关于实行应届毕业生住房公积金贷款优惠政策的通知

各县（市、区）人民政府，市城乡一体化示范区管委会，市人民政府各部门，各有关单位：

为进一步助力我市人才强市战略，解决高校应届毕业生住房刚需问题，切实为高校应届毕业生提供住房保障服务，结合实际，制定以下优惠政策。

对已在我市建立住房公积金账户，并连续正常缴存六个月以上的应届高校毕业生，在我市行政区域内购买首套自住住房的，一年内申请住房公积金贷款可享受住房公积金贷款最高系数。

政策解读

在我市建立住房公积金账户，并连续正常缴存六个月以上的应届高校毕业生（本科以上），自毕业起一年内（毕业证时间）在我市行政区域内购买首套自住住房，申请住房公积金贷款，享受最高缴存时间系数1计算贷款额度。

计算公式为：账户余额×20倍×系数1=贷款额度。账户余额相同的情况下，系数越高，贷款金额越高。