焦作房信网(编辑 常晓晓) 面对入冬已久的冷清楼市，国家并没有放松对调控的力度，似乎一切都无法阻止房价的下跌，就焦作市现在的房地产市场情况，房信网对中弘名都城的营销经理李峰先生做了专访。   房信网：李经理请您简单介绍中弘名都城项目？   李经理：中弘名都城与山阳路体育馆比邻，周边配套齐全，交通便利；项目总占地260亩，规划总建筑面积30万平方，一期施工面积10万平方，户型从49平方一室一厅至165平方四房二厅均有出售，可以满足不同业主的需求；施工单位由多次获得鲁班奖的河南六建公司承建，以其专业功力，筑恒久丰姿。   房信网：中弘名都城的户型结构、装修方面有什么特点？   李经理：中弘名都城一期为住宅框架剪力墙结构，商业为框架结构，简欧式建筑风格，整体效果简洁、厚重。   房信网：项目开盘以来，销售如何？李经理怎么看中弘的楼市前景？   李经理：对于项目销售情况，我这里有一组数据：中弘名都城2011年1月开始入市，2月26日公开认筹，4月17日开盘，开盘当天成交309套，销售金额1.3亿，截止2011年年底总销金额2.5亿，销售420余套住宅，也就是说我们以每月35套住宅的速度消化了中弘名都城70%的住宅。因此对于该项目的前景，我们还是比较有信心的。   房信网：目前随着国家调控政策的频出，全国的楼市成交量都在一路下跌中，而最近一个星期又有了明显的回落。那么就我们的调查焦作目前的楼盘价格方面与2011年相比没有较为明显的下滑趋势，您针对现阶段情况能谈一下焦作楼市面临的现状么？   李经理：目前国家对于楼市的调控未有放松，这一点从温总的讲话中我们可以看出，根据以往是数据来看，在国家城市GDP排序中，可以分为三类九等，个人认为国家调控主要目标应在珠江三角洲、长江三角洲、沿海城市，目前河南在整体经济排序位列中游，更遑论焦作市的调控现状了，但是这并不代表老百姓收入增长与房价增长成正比，这其中存在社会资源分配的问题，从国家整体而言，要加快发展步伐，与发达国家拉近差距，城市化进程高速发展，城镇人口迅速增加，必然催生房价的快速增长。因此在国家现行政策下，焦作必然受到影响，但是并非政策干预主流，目前楼市新增开发项目已经在减缓，虽然房价没有持续快速增长，但是成交量比往年同期有所回落，这是正常的。对于开发公司，逐利是一种本能，生存也是前提，因此苦练内功，优化自身资源，通过产品不断的完善，合理的利润空间，在目前的市场情况下生存发展并非难事。一家之言，请业界同仁斧正。   房信网：今天采访到此结束。非常感谢张经理接受房信网的专访。