最近，又有两省实现“市市通高铁”！     年前，赣深高铁正式开通运营，赣州乃至江西省结束了没有直通大湾区高铁的历史。广东，终于迈进“市市通高铁”时代。     年后，济郑高铁郑州至濮阳段正式开始联调联试，有望在今年上半年开通运营。河南，也步入了“市市通高铁”时代。     据不完全统计，今年内还会有10多个高铁和城际铁路项目计划（或争取）开通。云南保山、迪庆等市州将实现铁路零突破！重庆、湖北、福建、新疆等县市将首通铁路！去年全国已经有16个县城首次开通铁路线。更有32个县城直接开通了高铁。2021年，我国铁路总里程15万公里，高铁总里程破4万公里。这两个数字，已经是全世界巅峰！目前，高铁对百万以上人口城市的覆盖率超过了95%。之后，中国铁路又设定了新目标：到2035年，全国铁路运营里程将达到20万公里左右，其中高铁7万公里左右。全国20万人口以上城市将实现铁路覆盖，50万人口以上城市将实现高铁通达！     我们知道——50-100万人口是中型城市；100-500万人口是大型城市；500-1000万人口是特大城市；超过1000万就是超大城市。不管这个规划将来完成情况如何，至少从现在看， 将中型以上城市接入高铁网络，是大趋势！     短短几十年时间，我们就已经建立了一张庞大且复杂的交通网。但，这张交通网里的高铁线，可不是均匀分布的。现在的全国高铁站分布，接近于胡焕庸线。大量高铁站集中在东南部。这是整个中国经济和人口流动的大势，最北到潜在的中心城市沈阳，最西到西安、成都一条线。不考虑政策人为因素的话， 人和钱都是一路向东、向南流动的。基本以大型城市群为主，长三角、大湾区、京津冀、成渝等等。高铁站最多，也最繁忙，房价也都不低。谁能想到，长三角的县级市房价已经超过全国很多强二线城市了。浙江县级市义乌 房价2万多，好地段的冲4万。     浙江县级市温岭 ，没怎么听说过吧，房价也在2万左右，好点的小区达到3万。相比之下，全国强二线城市武汉、成都房价也才1.8万，更不用说大连和济南才1.6万了。全国最繁忙的高铁线路中，长三角占六成，领跑全国！ 其实，高铁线对于整个长三角来说，更像是内部的环线，把覆盖到的城市最大程度的纳入自己的怀抱。于是就出现了下面这种局面。 城市之间跨域融合，你中有我，我中有你，相互交叉，正向激励。     高铁等轨道交通把这些城市拉到一起，快速把人和钱更好的在城市之间传递，产业资源也更加均衡。此外，长三角还正在发展两条非常重要的“线”。G60科创走廊和沿沪宁产业创新带。     十四五规划纲要的原文重点是——加快建设长三角G60科创走廊和沿沪宁产业创新带，实现长三角地级及以上城市高铁全覆盖。进一步将城市串联，协同发展。覆盖的城市包括： 上海、嘉兴、杭州、金华、苏州、湖州、宣城、芜湖、合肥，九个城市。这正是长三角城市群的竞争力所在！     所以，长三角县域经济、乡镇经济也都发展的很好，甚至都有自己的产业集群。珠三角也一样，在老大哥广州深圳的带领下，城市群实力也是杠杠的！各个城市被高铁等轨道交通串联的非常紧密。赣深高铁开通运营后，广东更是以2400公里的高铁里程数，成为我国高铁第一大省。人和钱最聚集的地方，就是资产泡沫涌动的地方，经济才更具活力，房子才更有价值，城市才更有未来！     城市结构的变革是社会发展的必然。如今的楼市，已经发展到全新的第三阶段！不再是一、二、三、四线城市普涨，全国一盘棋的第一阶段。也不再是强市和弱市单点分化的第二阶段。而是进入到要靠都市圈、城市群协同发展，取长补短的第三阶段。中心城市发展到一定程度，可容纳的人和资源都有限，这个时候必须向外转移，带动周边城市发展。而高铁，就是当下城市之间最强的连通方式！带动人流、物流、资金流的快速流动。越来越多的城市连为一体，就组成了庞大的都市圈、城市群，它们的价值会逐渐趋同。这也是要将一些50万人口以上的中型城市纳入高铁网络的主要目的。中心城市会变得更强，周边城市会更紧密连接，无法融入的远距离城市反而会被加速掏空。如果一个小城在高铁线上，距离中心城市较远，不是交通要塞，旅游业也不发达，那么接入高铁可不一定是利好。辽宁的阜新就很典型，也通了高铁，房价却跟鹤岗差不多。       楼市，已经进入新阶段！中国未来城市化发展的重点，就是都市圈、城市群。无法和都市圈、城市群产生联系的城市只能掉队，发展都将变慢，甚至萎缩！除了沿海城市群，其他城市也在快速抱团。比如京津冀、长江中游、成渝、关中平原、中原等城市群。特别是成渝，去年下半年，成渝双城经济圈正式发布！规划范围包括四川省内成都、自贡、泸州、德阳等15个市 ，重庆中心城区、南川、永川等27个区 县和开州、云阳的部分地区。很明显，成都、重庆中心城区是两个核心，错位发展，协同合作。     实力如何？这是2020年，7个城市群GDP总量对比。成渝，以6.8万亿的总量排在第六位。虽然成都和重庆单拎出来都很强，都是GDP过万亿的城市。2020年两个城市的资金总量都超过4万亿元， 仅次于北上深广杭，二者之和甚至超过了武汉、西安、郑州。但，西部地区除了这两个城市之外，没有一个城市的GDP超过4000亿元。排在第三的绵阳GDP竟然还不到成都的五分之一！而长三角除了上海，还有杭州、宁波、苏州、南京、无锡……珠三角除了广州深圳，还有东莞、佛山、珠海……这还怎么比？所以，成渝经济圈需要解决的问题还有很多。当然，不止成渝。未来的竞争，将会是都市圈、城市群之间的竞争。各大组团之间的PK，一定会愈发激烈！