焦作房信网(编辑 常晓晓) 面对入冬已久的冷清楼市，国家并没有放松对调控的力度，似乎一切都无法阻止房价的下跌，就焦作市现在的房地产市场情况，房信网对博大世纪华庭的营销经理张丽娜女士做了专访。   房信网：张经理请您简单介绍下博大•世纪华庭项目？   张经理：我们的项目总占地面积40亩，总建筑面积10万平方米。其中，住宅面积9万平方米，商业面积将近1万平方米。目前我们一期做的就是南边的6、7、8、9号楼，整体销售情况还是不错的。我感觉我们项目最大的优势就是位置，我们地处老城区绝版繁华地段，说繁华是因为它与解放路相邻，但解放路上禁止左行也让小区有闹中取静这样一个优势。我们拥有完善、成熟的项目配套。小区周边有超市、餐饮、医院、银行、学校等等。               房信网：项目的高端配套可以说是博大•世纪华庭很大的一个特色，你觉得项目未来升值潜力有多大？   张经理：我不能确定项目未来会升值多少，但一定具有升值的潜力。我们不能否认项目处在老城区绝版繁华地段，周边配套设施一应俱全。在这里我们还会紧邻焦东路位置做一个商业，当然商业是和小区住宅完全分开的。既保障小区安全，也保障了小区居民的生活水平。所以从我们的地段，综合设施来看未来的升值空间还是很大的。   房信网：项目自开盘以来，销售如何？   张经理：项目一共开盘两次，自开盘以来销售还是比较乐观的，虽然目前的楼市不是很平稳，但是每天来这里咨询的人还是很多，达成意向的客户也不少。尤其在3月10号安居看房团活动当天我们一下子就订出去8套房子。所以房子的销售还是比较乐观的。   房信网：目前随着国家调控政策的频出，全国的楼市成交量都在一路下跌中，而最近一个星期又有了明显的回落。那么就我们的调查焦作目前的楼盘价格方面与2011年相比没有较为明显的下滑趋势，您针对现阶段情况能谈一下焦作楼市面临的现状么？   张经理：好的，我们在年前的时候压力比较大，尤其销售这一块儿。虽然我们楼盘的人气还可以，但是与政策调控前相比人气有所下滑。现在形势在慢慢地好转，我个人觉得一、二线城市确实有房价下跌的现象，但是真正繁华地段的房价是没有下跌的。具体到焦作的话我感觉影响不大，只能说成交量有所下滑，有些购房者有持币观望情绪。我想再过几个月，焦作的房价可能还会微涨一下。如果是刚性需求或者是改善性住房的人就没有必要再等下去了。我们这个楼盘有这么好的位置，这么优越的条件，这么好的质量，房价是不可能下调了。   房信网：今天采访到此结束。非常感谢张经理接受房信网的专访。