两会刚刚在北京圆满结束，在会上我们看到代表们普遍关注于楼市房价问题，积极地对国家下一步的调控政策建言献策。

    近年为了稳定房价，近40个城市实施限购令，600多个城市出台房价控制目标，可谓是对楼市价格进行了严格的控制。一二线城市的房地产开发商，已经纷纷采取措施来保证公司和项目的正常运作。在全国都是在对房地产市场进行严控的大背景下，焦作的房企开发商又是怎么看待焦作的楼市发展呢?

    在小编采访过程中，博大世纪华庭张经理被问及对今年焦作楼市走向的看法时她表示：我们在年前的时候压力比较大，尤其销售这一块儿。虽然我们楼盘的人气还可以，但是与政策调控前相比人气有所下滑。现在形势在慢慢地好转，我个人觉得一、二线城市确实有房价下跌的现象，但是真正繁华地段的房价是没有下跌的。具体到焦作的话我感觉影响不大，只能说成交量有所下滑，有些购房者有持币观望情绪。我想再过几个月，焦作的房价可能还会微涨一下。如果是刚性需求或者是改善性住房的人就没有必要再等下去了。我们这个楼盘有这么好的位置，这么优越的条件，这么好的质量，房价是不可能下调了。

    正大花和院王经理则表示：目前国家的楼市调控政策是一种好的现象，它是有针对性的。一方面焦作部分楼盘存在房价虚高现象，而现阶段焦作人均收入水平与楼市房价不成正比，对于这些价位过高的楼盘则会受到楼市调控的影响。另一方面也说明了焦作楼市正面临着机遇和挑战，对那些性价比高，质量好，信誉好的楼盘是机遇；而对那些信誉不佳，价位偏高的楼盘则是挑战。

    也有开发商觉得，2012年上半年调控政策不会有什么松动，2012年下半年，由于泡沫大的城市房价下滑到较为合理的水准，国家有可能就势放宽房地产调控政策，因此2012年前两季度市场观望气氛浓厚，供求量均会持续低迷。但银行准备金率的下调，信贷政策会适度放松，对首套住房会有一定的优惠，尤其像焦作这样以刚性需求为主的市场。随着调控的逐步深入和强化，房子的真正意义将回归到居住上来。更有个别开发商开始向模块化发展的路子上走，从设计源头开始，降低生产流程中的各项成本。

    
    而当下如何让楼市调控步入平稳有序轨道，是当前面临得主要问题。市场出现了小幅回暖行情，说明目前这个价格被一部分人所接受，虽然许多人盼望房价马上下跌，但如果房价真下跌过多的话，其产生的连锁反应可能也不是人们希望看到的。其实，开发商并不希望看到大涨大跌的市场，合理的利润空间是保证行业稳定发展的前提，要抑制楼市报复性反弹，不仅仅要靠限购令，更需要千方百计地解决市场刚性需求者的购房要求，行业稳定才不会吸引那么多的投资投机客。

    在这里小编要提醒焦作的购房者，一定要谨慎把握购房佳期，即时出手，切莫错过最佳的购房时机。

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