2022-1-20 08:32发布者: 焦作房信网
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2022年刚开局，高层释放这3大利好消息，楼市将有回暖转机 2022年才开始半月，对于2022年经济政策布局，高层早有部署。 在近日，高层释放了几大利好政策，为2022年经济打好铺垫，注入强心剂。 这些政策的输出，老百姓最为关心房地产也将带来利好。 一、2021年全国商品房量价齐升据中国新闻网报道，国家统计局初步核算，2021年全国房地产开发投资增长4.4%，全国商品房销售面积179433万平方米，增长1.9%，商品房销售额181930亿，增长4.8%。 在房住不炒的大背景下，各项举措稳步推进，如租售并举，房产税试点等，对于2021年楼市老百姓是没有信心的。多数人以为，2021年楼市的数据会不好看，销量和价格都会跌下去，但事实上并非如此。 在2022年开局，官方数据发布，投资量，销售面积以及销售额又是纷纷再创新高。，其中销售额第一次突破18万亿大关。 这一数据，对于楼市无疑是信心的支撑。 事实说明，并不是市场萎缩，楼市低迷，房子无法卖出。楼市交易仍存在，大市场仍在。 短期内，房地产仍是支柱产业的事实无法改变。 二、一二三线城市新房楼价齐上涨据CCTV2频道报道，2022年1月，一线城市新房售价同比上涨3.3% 二线城市同比上涨11.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点； 三线城市同比上涨11%，涨幅比上月扩大0.2个百分点； 看房价涨跌，同比涨幅是非常重要的参考指标，一二线城市同比去年涨幅在3.3-11.6%之间，房价呈上涨趋势。 在2021年全国货币超发的情况，海外很多国家的房价大幅度上涨，美国，土耳其等国家去年房价上涨了百分之二三十。 相比，我们国内去年的房价相对非常稳定。 在2022年1月开局，楼市相比去年小幅上涨，对于楼市稳定并不是全是坏事。 房价在合理区间上涨可以稳定资产价值，增加持有信心，稳定市场。这样2022楼市也有望在稳定中有回暖希望。 三、释放流动资金8000亿，利率降10个点 在2022年1月17日央行宣传，开展7000亿的中期借贷便利和1000亿的逆回购操作，两者利率均下降10个基点。 具体操作下来，中期借贷便利MLF中标利率2.85%，逆回购利率2.1%。 在春节来临之际，中小企业都要用钱，选择这个时间释放资金，无疑是保障年前中小企业资金需求，以保障中小企业正常经营。 与此同时，在释放流动现金之后，除了中小企业利好之外，楼市股市等大市场也将利好。 通常情况下，降息都会利好楼市股市。 一是房企融资有支持，现金额度有保障，利息也低。 二是对购房者也利好，房贷利率也会随着降低，月供压力减少。 在2022年新春来临之际，释放如此利好消息，对于楼市来说无疑是雪中送炭。给购房者信心，给房企希望，给市场动力。 另外，近期国家统计局也公布了重要经济指标，2021年国家GDP增长8.1%，这是可喜可贺成绩。在疫情下，全球经济大环境不理想的情况下，我们整体经济表现出如此韧劲，仍有这样增长幅度，对明年整体经济又多了几分信心，相信会一如既往保持这样的良好势头，稳定增长。 总之，对于2022年楼市，有了这样开局定调，利好政策的释放，相信会有回暖转机。 不管怎么样？至少不会太寒冷。 不管是中期借贷便利还是逆回购，其效果都是给市场释放流动现金。 以免房价大跌，资产缩水，带来一系列的冲击。 |
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