每年的全国两会，楼市都是绕不过去的话题，但在代表委员的诟病声中，房价却一年更比一年高，更加剧了人们的担忧。两会后，扑朔迷离的房楼市走向如何呢?今年多份提案也直指房地产问题，有的说要放松，有的讲要从严，专家学者各成一派，政府官员不同解读!信贷、财税、融资审批、土地等一系列接踵而来，中央和地方政府频频出招，楼市似乎进入博弈阶段。房价会跌吗?抑或是经过短暂休整之后重拾升势?
   

    焦作楼市调控已经历经两年时间，寒冷的调控已经取得了初步效果。土地市场由爆炒转为冷清甚至出现流拍;投资投机性需求被挤出市场;楼市交易量大幅下挫;房价停涨，一些重点城市的重点区域还有不小降幅。这种现象还会一直坚持走下来吗?
   

    期待焦作楼市回归的声音越来越多，什么补贴首次置业者、提高公积金贷款额度、调整普通住房价格标准、让首套房贷利率回归基点等等，甚至于一些地方和部门对楼市政策“微调”增多，曾在两年前大行其道的“一成首付”、“分期首付”现象，已经静悄悄在多个地方重新上演。今年两会期间，地产界委员们有关“微调”的建议再度扑面而来，借"预调微调"之名，搞变相宽松，使得“差别化”调控的讨论进入白热化。那么，“两会”后房价是涨还是跌?
    

    有想涨的，肯定就有想暴跌的，一些经济学者提出了降40%-50%,甚至有说法是降50%都不合理，还应该更大一些，这种哗众取宠说法已脱离了事实依据!不管是什么行业，调控是严查炒作，因为只有炒作才能很快脱离实际，导致价格出现暴涨暴跌的情况。
   

    因为温总理在作政府工作报告时提出，2012年国内生产总值增长7.5%。这是中国GDP预期增长目标8年来首次低于8%。内地GDP增长目标略微调低，并非意味着内地经济下滑压力增大，而是政府主动调控要达到的目标。7.5%仍然是世界经济中很高的增长率，而且意味着更加注重经济发展的质量和效益。这更有利于中国的可持续发展，因为“稳增长、控物价、调结构、惠民生、抓改革、促和谐”已成了今年经济工作的主方向。中国经济在基调良好而国际环境多变下，必须采取稳中求进策略，一方面要力保稳定，另一方面也要积极推动发展与改革，所以要想放松再暴涨，不可能，想暴跌也不现实!
   

    过年以来，焦作楼市促销大增，刚需逐渐释放，成交量呈现上涨趋势。在首套房贷利率优惠以及开发商以价换量的刺激下，楼市成交逐步回升。
   

    焦作房价何处是“合理”？谁说了可能都不算，这是多种综合因素博弈的结果，我们房信网关注的重点是，维护每个人把自己的诉求与期待表达出来的权利，这也是两会召开的核心意义，也是让焦作楼市真正回归健康的必要条件。

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