一、2021楼市调控次数创新高

  据统计数据显示，随着信贷政策的稳定，2021年各地房地产稳楼市政策频繁发布。

  在这些政策的影响下，去年12月房地产调控次数高达65次，是最近几个月以来的政策次数高点。

  整体来看，2021年房地产调控高达651次，同比上涨幅度高达33%！(2020年累计调控489次)，刷新历史纪录！

平均每月调控次数高达54次，相当于每天调控1.8次。

  二、调控释放多重信号

  信号1

  调控政策偏向吹“暖风”，出台的政策多数基于维持房价稳定，相继出台“限制市场非理性下调”政策。

  信号2

  2021年我国房地产调控政策上半年可以概括为“收紧”，而下半年逐渐出台稳定调控政策。

  信号3

  未来调控政策将坚守“房住不炒”底线，倾向给刚需和改善等自住购房者提供利好信息。

  三、房价有望迎来“春天”整体将维持稳定状态

  2021年，随着疫情的逐步控制，全国各地经济逐步恢复，再加上中央以及各地房地产调控政策的积极介入，全国整体房地产市场运行趋于稳定。

  很好地响应了中央“房住不炒”和“三稳”要求。

  12月3日，银保监会提出，现阶段要重点满足首套房、改善型住房按揭需求，促进房地产业和市场平稳健康发展。

  12月6日，央行宣布降准放水1.2万亿，这是今年来第二次全面降准。

  12月11日，高层明确表示：“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。”

  12月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）发布，1年期LPR从3.85%降到3.8%，时隔20个月来首降。

  12月27日，2022年央行工作会议提及，要稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

  说到底，国家出台的这一系列政策，都不是空穴来风，而是为了顺应市场的发展趋势。

  理性地思考过后，相信大家不难明白：

  国家对于如今这房价的限制，无论是限制其涨幅过大，还是限制其跌幅太多，目的都只有一个——确保市场平稳健康发展！

  四、2022年日照楼市怎么走

  “房住不炒”、“促进房地产市场平稳健康发展”一再被各大重要会议及文件重申。

  2022年楼市大概率还是会以“稳”为关键词。

  至于房价涨跌，各个城市情况不同，肯定变化也会有所不同。但是有一点可以肯定的：

  那就是中央曾表示国家会采取各种手段，在法律层面上管控高房价，争取让“炒房”行为得以遏制。

  所以，想奉劝那些想通过“炒房”来发财的人一句：您还是脚踏实地点儿吧，因为您靠“炒房”发家的美梦貌似要做不下去了！

  就日照楼市来说，2021年城区各个区域新房、土地供应量充足，优质的房源有很多。

  整体来看，2022年日照房价在房住不炒的主基调定位下会相对趋于稳定，不会大涨，更不可能大跌！

  所以买房人不必过分担忧，有购房需求的购房者，可根据自己的情况，选择更优质的房子。