好的户型应该具备哪些特质？首先应先了解一下户型图。

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户型图上常见的标识

承重墙：黑粗的线条就是承重墙，顾名思义，承重墙起支撑墙体作用，所以千万不要乱动。

外开门和内开门：扇形向外开的是外开门，向内开的是内开门。现在的房子基本上都是大门外开，卧室门内开。

空调外机位：一般客厅和卧室外墙都应该留有统一的空调机位置，一个矩形中间一个x号的就是空调外机位。

窗户：户型图上的3条杠就是窗户了，长短不一，短的是小窗户，长的是落地窗。

衣柜位置：房间墙上一个长方形上加多条横杠的就是衣柜。

标尺：有助于了解各个功能区的大小，根据数字相乘计算。

在看房的时候，置业顾问经常说的“动静分区”，动静分区是什么意思？

动静分区户型是指动静分明，两者分离，这样既方便会客、娱乐或者家务的开展，也不会使得休息、学习受到过多打扰的户型。

动区：所谓动区就是起居时活动较为频繁的区域。通常将客厅、餐厅、厨房、明卫视作动区，在设计时应该靠近入户门，尤其是厨房。

静区：主要供居住者休息。所以将卧室、书房、暗卫视作静区，布置时应当尽量靠近户型内侧。

户型的其他几种分区：

干湿分区

干湿分区更多的是为了控制房间的整体湿度，不让厨房、卫生间等区域的湿气过于侵入其他干燥洁净的区域，特别是怕水怕脏的卧室。

厨房是家居生活中最主要的污染源，油烟油污、清洗污水都集中在此，因此厨房的布置要尽可能的靠近入户门，远离主次卧室、书房以及客厅。

公私分区

现代人越来越注意保护自己的隐私，即使是在和家人的共同居住中，对私密性也有不同程度的要求。

常见的一些保护私密性的设计多体现在入户玄关、主次卧，目的都是避免区域外的视线能将区域内的环境一览无余，通过视觉上的遮挡，实现一定程度的"公私分区"。

进深和开间

人们习惯上把楼（或房间）的主要采光面为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。简单来说，就是有阳台那一边，或者是窗户最多的一边就是开间，反面则是进深。

户型的横厅和竖厅

竖厅：也叫直厅，开间＜进深，客厅是采光面，是比较常见的户型设计，大户型或小户型，都可以采用此种设计方式。

竖厅的优点：

1、各个功能分区有明显的界线，能够做到动静分区。房间与客厅有走廊相连，可以保证互不干扰。

2、沙发可以放在靠墙的位置上，这是很多人习惯的摆放方式。

竖厅的缺点：

1、面宽＜进深，采光面比较小，如果户型做不到南北通透，采光方面存在问题。

2、过道会占用一定的面积，使得实际的使用面积较小。

横厅：指客厅和餐厅都在同一采光面上，卧室书房等位于另一侧，开间＞进深，一般用于面积较大的改善户型。

横厅优点：

1、横厅设计减少了纯过道空间，提高了户型的使用率。竖厅的户型也能做到方正，但房屋面积比较大时，就容易有过道，造成了面积的浪费。

2、横厅时尚感更强，在后期装修设计时有更好的发挥空间，装修样式多，整体更大气，更有空间感。

3、横厅面宽＞进深，拥有更大的采光面和更好的通风效果。

竖厅的户型如果纯朝南，不能做到南北通透，那么距离窗户远的餐厅，就存在采光差的问题。横厅与生俱来的大采光面，决定了其户型的光照舒适度。

横厅的缺点：

1、客厅的沙发不能靠着墙，不符合中国人的习惯。

2、把餐厅和客厅的沙发都摆在一起，看起来可能比较拥挤。

买房的时候，选横厅还是竖厅，具体还是得看户型和个人的喜好。如果想要追求装修出大气新潮的效果，希望户型采光通风好并且户型无浪费空间，可以考虑选择横厅设计。如果是更喜欢传统布局，并且看重户型各个功能区分区明确的，那就可以考虑购买竖厅。

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