位于焦东路西侧、新丰一街东侧的JGT2021-11号地块近日迎来新进展。该地块于2021年9月16日由焦作市正阳置业有限责任公司摘得。

新项目命名为正阳花园，“正阳”为企业名称，寓意像正午阳光一样热烈奔放；努力打造环境优美，适宜居住的美好家园，故名。

正阳花园项目占地面积为5772平方米，容积率≤1.7，建筑密度≤28%，绿化率≥35%，限高30米，未来或将打造10层左右的小高层产品。

项目以现代风格为主，色彩以灰白、暖黄色为主，用材以石材、面砖、真石漆为主。沿街建筑底部6至9米以下进行重点设计。

项目周边居住氛围浓厚，有白云小区、运政花园、高尚小区、恒基花园等成熟小区；商业方面，距丹尼斯百货、中海摩登街较近。

一个社区的容积率无疑是判断社区居住舒适度的首要数据，低容积率的社区不仅楼间距更大、且居住密度更小，私密性强，舒适度高。该项目用地面积约8.7亩、容积率≤1.7，意味着将打造“小而精”的精品社区，未来居住舒适度比较高。

值得注意的是该项目开发商的国企背景，焦作市正阳置业有限责任公司是焦作市阳光房地产经营有限责任公司（国资委控股企业）旗下全资子公司，经营范围为房地产开发，曾开发阳光大厦、阳光艺术中心等项目。

目前，正阳花园项目已完成EPC总承包项目招标工作，第一中标候选人为焦作一建建设工程有限公司。施工招标完成意味着项目即将开工，或将于明年初入市。