新年将至，我们即将和2021说再见。

这一年来，焦作房地产发生了很多变化。一方面，受全国范围内多个头部房企遭遇困境，导致期房风险进一步增大；另一方面，市场下行，购房者对焦作房地产的预期有所下降。

从每月的销量数据以及房价起伏情况来看，大多数项目去化减速，部分项目步履维艰，价格已跌入谷底，大家都在艰难地挺下去；从各项目的到访量及活动频次来看，购房者的热情也低至冰点，金九银十不再。

楼市是一张大网，牵一发而动全身。楼市下行，新房项目裁员，房企不再拿地，二手房也遭遇或大或小的关店、离职潮，紧贴房地产行业的家装、建材、家电行业也受到影响。

这种市场，显然是不健康的。不过，近期一些列政策的出台让楼市的寒冬迎来了暖风。比如，银保监会表示将在贷款首付比和利率上支持首套房购房者；再比如，央行全面降准，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿元。

图片来源：中国人民银行官网

全国楼市暖风频吹，不仅让地产圈看到了希望，也给了购房者信心。身边已经有朋友积压许久的房贷开始放款了，依照经验来看，伴随着市场热度的回升，楼市将逐渐恢复正常。那么，作为购房者而言，应该如何面对当下的市场？

面对期房的风险和现房的昂贵，在当下的市场，准现房无疑是更好的选择。准现房即：五证齐全、整体封顶、工程施工到外立面程度。相对于期房来说，准现房的交付时间早；相比于现房来说，准现房价格方面更亲民。一个项目从准现房到现房的销售阶段往往很短，留给购房者的选择会越来越少。以和兴南郡名城为例：

该项目位于龙源路与南通路交汇处东南角，最近的推广语是“今年买房明年住”，在项目现场实地拍的工程进度如下：

项目一期二栋住宅已交付，剩余楼栋已经到了准现房阶段，目前所剩余的房源不多。

工程进度：

1#、2#楼已顺利交房；

3#、7#楼即将进入收尾，预计2022年1月初交房；

5#、6#楼正在做内部门窗和细节；

小区整体绿化已达80%。

参考均价：6000-6500元/㎡

优惠详情：按揭99折减2万，全款98折减2万

关于该项目，更让人感到安心的是其背后的开发商——和兴集团。

不论市场如何风云诡谲，和兴集团向来坚持稳健路线、注重产品力服务力，凭借着精准的战略布局以及不懈的努力走出了有自身特点的发展之路，不受市场影响，稳步发展。

作为本土区域型房企，和兴集团深耕焦作15年，在焦作主持开发多个优质房地产项目，有较强的资金实力和造血能力，版图扩张稳步向前。

目前和兴集团在焦作市共有五个项目在售，分别为：和兴东方名城、和兴南郡名城、和兴鑫悦府、和兴金尊府、和兴外滩玺苑，是目前焦作市项目规模较大的房企。

当下房地产已进入“低增长、低利润、低预期、低容错”的时代，房企只有坚持深耕区域、稳健发展，才能在激烈的市场竞争中保持长久的不败之地。