寒冬将至，比天气更冷的，是楼市。下半年以来，全国楼市遇冷。焦作热门板块热销项目人气下滑明显，非主流板块楼盘更是步履维艰。

最近，终于迎来了好消息——

房地产金融工作座谈会发声保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展；

央行表示房价回稳后，城市房贷供需关系也将回归正常；

部分城市延长公积金贷款年限……

△截图来源财联社

一波调控接踵而至，买房“窗口期”已然到来。

不过，经历过“冷静期”，焦作楼市进入下半场，购房逻辑正在重构。当房票越来越珍贵，当市场的不确定因素增多，购房者对于市场的审视也会趋于理性，更加注重地段、项目、品牌、产品这些核心层面。

时势造英雄，越是面临危机，越能看到“真金不怕火炼”的可贵。对于那些专注于品质、醉心于美好生活营造的房企而言，这是一个占领市场的好机会。因为他们不会被市场动摇，没有降价、降标带来的困扰，这些优秀品质，终会化为肉眼可见的产品力，给购房者以信心。

尤其对于高净值人群来说，相比价格，他们更关心的是项目的品质，以及所带来的圈层、尊贵感和生活方式。

在这样的背景下，蓝城焦作桂语江南项目率先宣布“保品质、不降标、不减配”，始终保持蓝城匠心品质精神，将品质与服务放在首位。

自开盘以来，无论市场好坏，均价超8000元/㎡的蓝城桂语江南项目一直受到高净值客群的追捧，为何？

PART 壹

高净值客群看重的，首先是地段。

蓝城焦作桂语江南地处焦作市新城组团核心区板块。该板块是以政务商务、人文居住、运河景观、高校为主的高端生活区，是区政府所在板块，同时也是南水北调核心发展区域之一。

项目位于人民路与山阳路交会处。人民路，是焦作市政治中心和商业中心的所在地；山阳路贯穿南北，是焦作市名副其实的“迎宾大道”。

△网络示意图

根据规划，这里将依托市级行政中心、新体育中心、龙源湖、滨河商业及开敞空间，在与时俱进的现代新区风貌中强化焦作文化内涵，重视营造以人为本的尺度感和归属感，成为展示新区活力的现代行政文化片区。

而在区域蓝图中，亟待真正的高端住宅落位，如今这一块重要拼图随着蓝城桂语江南的到来得到填补。

焦作新城，就此迎来一座桂语江南。

△项目效果图

PART 贰

蓝城所至，启幕城市美好生活。

从杭州到苏州，从郑州到焦作，蓝城桂语江南从不随意选址，每一座桂语江南的诞生，均是蓝城对人文精神与城市风貌的还原与致敬。

2020年，蓝城循着桂花芳香，于山水焦作研磨江南宜居美学。为焦作人带来了无限遐想：

清晨，伴着清新的空气醒来，推开窗，运河河景映入眼帘；

走出家门，目之所及，皆是树木葱茏；

傍晚，看飞鸟拂过水面，波光粼粼，风从水中来，带着微润的诗意，拂去一整天的疲惫。

△网络示意图

生活的每一帧画面都盛满自然美学的延展，一条河的静谧、天地的四时气韵融入生命个体，人们每一次呼吸都是品质生活的诗意。

临河而居与城市生活，自然与都市相拥，繁花和繁华不再对立，而是相辅相成。真正的高端品质生活本该如此。

△实景图

向北有运河，向南为政商核心。仅这两点，已经足以打动焦作人了。更何况，这个住宅产品，还是焦作为数不多的高端产品之一。

桂语江南落地焦作新城，既是对板块价值爆发期的最大认可，也是城市与运营者的相互赋能！

PART 叁

最终，任何项目的热销还是要落脚于产品。

在这个提倡“产品主义”的时代，究竟什么是产品主义，或许无人能够一言以蔽之。但纵观市场，凡是能够突出重围、造就市场热潮的楼盘，都有着一些相似的特质：

品牌开发商打造、美学外立面、低密社区规划、大空间户型设计......蓝城焦作桂语江南，无疑是其中佼佼者。

△项目鸟瞰图

比如对高颜值外立面的打造：

外立面是建筑的颜值，也代表了一个楼盘给人的第一印象。桂语江南的外立面采用蓝城北龙湖4万/㎡+豪宅的美学外立面，建筑材料采用郑州北龙湖豪宅通用的3层中空LOW-E玻璃。效果图中，外立面呈现三段式格局，挺拔的线脚线条，大面积玻璃立面、以及楼顶收边等手法，都是二代高层最为熟悉的配方。在白天光影的折射下，整个建筑如同一座站立的“无边镜面泳池”。

△项目效果图

比如低密化的社区：

项目采用围合式布局，只做两排楼，约38%用来造景观。约3万多平景观面积，约86米阔尺楼间距，打造全龄活动场景。1-12岁儿童乐园、童话书吧、社交泛会所、700米康养跑道、羽毛球/乒乓球场、太极广场等一应俱全。且这些设施仅供业主所享，这种尺度在焦作市场上也是罕有的。

△杭州桂语江南实景图

比如大空间户型设计：

高净值群体，往往更重视室内空间尺度。我们来看桂语江南的户型，105㎡-175㎡不等的多种户型，三或四开间朝南、南北通透的设计，且都有大阳台，种草养花、看云卷云舒，居住舒适感极强。

△项目户型图

户内窗户采用断桥铝三层中空LOW-E玻璃（除阳台玻璃栏板），成本高，隔音、隔热、节能效果好。

无论是尺度感还是功能性，在焦作的高层产品市场上都是罕见。

在产品主义时代，楼市的竞争变得更加多元化，殊途同归的是，如何让产品变得更保值、更让人安心。

蓝城焦作桂语江南，将城市生态宜居和现代生活相融合，构筑一方开阔的居住天地，收纳四季阳光、清风与自然美景，让江南诗意成为生活之中的最大主角。

利用各项高品质生活要素，堆叠起超乎想象的多维场景；用持续热销的好成绩，证明产品力就是市场说服力。

不可复制的地段，邂逅用心做品质的房企，打造世代传承的恒久资产。这样的项目，入市以来能备受高端客群青睐，并不让人意外。

如今，买房“窗口期”来临，蓝城推出“至真至诚购房节”，五重豪礼盛惠来袭。机会就在眼前，怎叫人不心动？

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