细心人士会发现，从二月起在郑州东西南北各个方向全面开花的楼市小阳春，实质上更应该将之定义为一轮“高性价比小阳春”。因为几乎所有出现火爆现售场面的售楼部，全都是100%的高性价比刚需项目，毫无疑问，这些主力房源多为80～90平方米刚需型两房，与120～140平方米改善性三房均为市场主力，总价也从四五十万到八九十万的刚需项目成为了拉动成交促成楼市小阳春的主力军，刚需被推到了台前，支撑起了本轮销售行情。       为了进一步验证此论断，本周本刊派出几名记者兵分多路，深入郑州东西南北最典型的刚需楼盘售楼部现场，直击一线，亲眼见证此轮刚需小阳春的到来。      第一站 感受“销冠”绝非偶然     虽然楼市在经过年度淡季之后销售逐渐恢复，但不同楼盘的销售差距还是相当大，这从侧面反映出，弱市之下购房者，越来越关注楼盘的综合价值指数。作为当前销售态势火热的正弘·蓝堡湾，作为城市中心地王大盘，更是在楼盘综合价值基础上赢得月度销售、口碑“双冠”的典型代表。能赢得销量与口碑双料冠军，自然是长期积淀的结果，正弘·蓝堡湾正是这种综合实力的体现者。在过去的2月份，正弘·蓝堡湾的销售继续领跑郑州楼市，完成销售价值1.18亿元，弱市之下再次成为瞩目焦点。     2009年首度开盘5.8亿荣膺当月楼市桂冠，2010、2011年连续两年再誉郑州楼市榜眼。如题所言，正弘·蓝堡湾能够成为逆势下2月份销冠，不仅是项目自身地位所致，更是市场与客户的真知灼见。      品质方为正道 抗跌保值铸王道     作为立身市场竞争的关键，品质提升才能跑赢GDP。正弘·蓝堡湾能赢得市场的一致信赖，来源于正弘置业对项目开发始终以“品质为纲”的结果。     正弘置业成立15年来，自始至终将企业品牌与项目品质高度结合，陆续开发了锦绣正弘国际公寓、九郡·弘别墅、正弘旗、正弘山等郑州各个代表性的项目，每个项目都是以独树一帜的价值赢得市场关注，以卓越的价值倍增回报客户。     2009年，正弘·蓝堡湾开始进入河南购房者的视野，作为郑州东部高端生活中心区域的唯一地王，外部紧邻城市迎宾中轴花园路，侧邻科技大道东风路，并且可直面观赏郑州稀有的生态园林——东风渠绿化带，重现都会中“十里秦淮河”隽美湾景。除却周边丰沃的配套，项目自身规划也日臻成熟，三期规划建设中的15万平方米百货将成为郑州市体量最大的高端奢侈品先锋，即如正弘名店一般，将再次引领郑州商业规划格局。加之目前正在销售中心门前施工的郑州地铁2号线东风路站，未来规划中的地铁8号线也将以该站口为换乘站，共筑未来东部首席CLD核心“大十字架”式的中枢前言。深层次解析项目，典型的“地铁上盖物业”——门前即东风路出站口，三期15万大型奢侈品百货商场加3万平方米别具风格的风情商业街，将有效地聚合地铁所带来的消费人群与物业价值，从而带动蓝堡湾的住宅价值，乃至周边片区增值潜力。      责任铸就口碑 弱市品质更见真知     企业作为社会公民，其使命感意味着企业是否能成为百年老店。正弘置业在15年发展过程中，始终牢记这一信条，积极承担社会责任，“酝酿精品，奉献社会”。     无论是连续多年默默建设希望小学还是赈灾当头首个捐赠百万，多年来的慈善与社会公益投入从未停止。“以良知固守住人心中的一股清流，只求在城市中万千知己给予‘选择正弘’的信赖，深感足矣”。这是出自正弘置业董事长李向清的肺腑之言。     即使在当前热销的形势下，正弘置业同样不忘企业的“社会责任性”，肩负“人人居好屋”的使命感，联合中原影响力媒体《大河报》，举办为期10天的“1500万置业基金招募100名地产观察员”活动，真正让利于民，优惠广大购房者，让刚需客户不再彷徨，让卓越品质更显分量。