根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，运河官驿小区前期物业管理服务项目已由相关部门批准建设，现已具备前期物业招标条件，招标人：修武县运河官驿房地产有限责任公司，对运河官驿小区前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。 　　　一、招标项目内容: 　　　1.1项目名称：运河官驿小区前期物业管理服务项目 　　　1.2项目位置：修武县体育路与经一路交叉口西南角 　　　1.3项目概况：总用地面积18906.00平方米，总建筑面积53017.8平方米，地上总建筑面积37716.10平方米，地下总建筑面积：15301.70平方米。容积率1.99，建筑密度29.56%，绿地面积5671.8，绿地率30.00%，最高建筑物高度39.94，建筑总栋数8栋，住宅总户数237户，机动车总停车位295辆，非机动车车位356辆。（具体详见招标文件要求）。 　　　1.4招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化和养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。 　　　1.5物业服务类型：商业物业服务、小高层住宅物业服务。 　　　二、投标人资格要求: 　　　2.1投标人具有有效期内的营业执照。 　　　2.2外地投标企业必须在当地物业管理主管部门备案。 　　　2.3投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。 　　　注：本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权委托书原件。 　　　三、招标文件发售信息： 　　　3.1招标文件获取及报名时间：2021年10月19日-2021年10月25日（北京时间）。 　　　3.2招标文件获取地点：运河官驿小区售楼部 　　　3.3招标文件获取方式：现场购买。 　　　3.4招标文件售价：300元/本，售后不退。 　　　3.5其他有关事项：购买招标文件时需提供单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、分公司参加投标的须提供总公司对分公司的授权委托书原件。 　　　四、本次招标联系事项： 　　　招标人：修武县运河官驿房地产有限责任公司 　　　地  址：修武县城关镇润坤时代广场S-3            　　　联系人：秦先生    联系电话：18639147888 　　　监督单位：修武县住房保障中心 　　　监督电话： 0391-7180095 修武县运河官驿房地产有限责任公司 2021年10 月19日