根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关规定，现对盛业润华园前期物业管理服务项目进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。 　　一、项目名称：盛业润华园前期物业管理服务项目 　　二、项目编号：ZKGS202109003 　　三、项目预算：高层住宅1.9元/月/㎡；商业用房2.5元/月/㎡；地下车位60元/月/个（每个车位按40㎡计） 　　四、招标项目内容 　　交房之后的小区物业管理区域内共用部位、共用设施设备的管理及维修养护、小区秩序和环境卫生的维护、绿化养护和管理、车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理、日常安全巡查服务等工作、住宅内档案资料管理、法律政策及合同规定的其他事项。期限暂定为3年。（详见招标文件） 　　五、项目概况： 　　盛业润华园项目位于丰收路南侧，文汇路东侧，与太极体中心相邻，总用地面积110114.00平方米，建设用地面积70347.00平方米（105亩）。项目总建筑面积233855.34平方米，地上建筑面积168821.09平方米，地下建筑面积65034.25平方米。住宅建筑面积161532.76平方米，商业建筑面积2681.17平方米，幼儿园建筑面积1873.91平方米，配套用房2459.60平方米，共17栋住宅楼；建筑密度≤20%，容积率≤2.4，绿化率≥35%，总户数为1206户。1688个地下车库机动车停车位，2600个非机动车停车位。电梯数量58部。 　　六、项目开工和竣工交付使用时间： 　　本项目于2021年4月1日开工建设，共分 1期开发建设。整个建设项目（计划）于2023 年12 月31日全部建成竣工交付使用。 　　七、物业管理用房的配置情况 　　物业管理用房面积902.97平方米，置于：其中增配4#楼（南大门）配建物业管理用房面积116.31平方米；21#楼配建物业管理用房面积759.16平方米（其中增配地下二层配建物业管理用房面积51.19平方米）；增配西大门配建物业管理用房面积27.5平方米。 　　八、投标人资格要求： 　　1. 具有有效的营业执照，且具有独立承担民事责任的能力； 　　2. 外地投标企业必须在本地项目所在地物业管理主管部门备案； 　　3. 投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。 　　4. 本项目不接受联合体投标。 　　九、投标人报名及招标文件发售信息： 　　1. 时间：2021年9月30日-2021年10月12日（上午8时30分—11时30分；下午15时30分—18时00分，法定节假日除外）。 　　2. 方式：投标人应登录《河南省物业管理综合监管平台》进行报名。 　　3. 招标文件领取地点：中科高盛咨询集团有限公司报名处 　　4. 招标文件领取方式：现场领取(领取招标文件时须提供：1.营业执照（副本）；2.法人代表证明及本人身份证或法人授权委托书、受托人有效身份证件；3.市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。（以上证件均查看原件并留存一套加盖公章的复印件）。 　　5. 招标文件售价：300元/份，现金支付，售后不退。 　　6. 投标保证金：不收取。 　　十、提交投标截止时间、开标时间及地点 　　1.时间：2021年11月2日上午9时00分（北京时间） 　　2.地点：中科河南公共资源交易平台开标一室（焦作市人民路与普济路交叉口路西南水北调跨渠桥路西） 　　十一、公告期限 　　自本公告发布之日起5个工作日。 　　十二、其他补充事宜 　　1.本公告在《中科河南公共资源交易平台》、《焦作房信网》、《焦作市物业管理协会》、《河南省房地产开发行业综合管理平台》上发布。 　　2.本项目变更、答疑、补充通知、中标公示等均在发布公告同一媒介发布，不再另行通知。 　　十三、本次招标联系事项： 　　1.招标人信息 　　名称：焦作市盛业房地产开发有限责任公司 　　地址：焦作市焦东南路5号 　　联系人：卫先生 　　联系方式: 0391--3991124         　　2.招标代理机构信息 　　名称：中科高盛咨询集团有限公司 　　地址：焦作市解放区人民路与普济路交叉口西200米路南新店花园2号楼配楼 　　联系方式： 0391-2988119、18239119295 　　3.项目联系方式 　　项目联系人：赵女士   电话：0391-2988119、18239119295   　　十四、监督单位 　　焦作市投资集团有限公司纪检监察室   0391-3996061 　　焦作市城乡一体化示范区住房和城乡建设局   0391-3566021 焦作市盛业房地产开发有限责任公司 中科高盛咨询集团有限公司 2021年9月29日