日前，广发银行在广州启动了2012年系列财富论坛的序幕，在该论坛上，许小年直言财政吃紧的地方政府已经按捺不住，先后有17个城市“顶风作案”，想绕道试图政策松绑，但都因遭到中央政府的坚决回击而一一“流产”，但房地产调控政策仍有可能在下半年松绑。

    他指出，今年的货币政策和财政政策都不会有太大的惊喜，中国经济增长速度不可避免要下滑，即使政府现在推出扩展性的财政政策，对实体经济也没有太大的影响，因为制约实体经济发展的不是资金，不是货币，而是投资机会。因此，不排除在今年下半年经济增长速度进一步下滑的时候，政府为保增长而放弃房地产的调控政策，本轮房产调控政策很可能会无声无息地散了。以往的房地产调控每次都是无疾而终，随之而来的是房价的新一轮报复性上涨，相信这一次也不会有例外。

    众专家齐批“暴涨论”

    许小年“报复性上涨”的言论也引发业界讨论。深圳市都会城市研究院院长高海燕认为“退市论”、“暴涨论”完全没有道理。广东工大房地产高级经济师申格联更直指不可理喻。中国经济网评论员杨晨则表示，“这一观点代表了部分地方政府以及一些房地产开发商的利益集团的诉求。房地产调控确实是一种主动的调控，是为了能够让经济实现顺利的转型，同意限购政策出现松动，房价可能会有反弹，但报复性反弹谈不上。”