刚需购房者一般都是新手，缺少购房经验，在买房前一定要多了解才能买到心仪的房子。这些购房小知识购房交易流程注意问题、买房过户有哪些问题要注意、什么是房屋产权年限你都知道吗？下面我就给大家介绍一下。 购房交易流程注意问题 现在很多的朋友们买房流程都不是很清楚交易的，要注意的问题也不清楚。买房前，首先需要对自己的买房能力做一个评估，估算自己的实际购买力。挑选房源这是买房过程中比较重要的一环，也是耗费时间和精力的。购房者需要不断从各个渠道查询获取房源的信息。实地看房必不可少，亲眼所见才能确认信息的真实性。经过实地考察对比后，确定房源就可以与售楼部进行谈判，签订买卖合同了。接下来就是贷款和收房验房流程了，切记不验收完，不签字拿钥匙。 买房过户有哪些问题要注意 很多朋友在买卖房子的时候，都没了解或接触过二手房子的过户问题，如果自己就要买卖二手房子了，肯定就要对这些有一个详细的了解。房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。 什么是房屋产权年限 我们在买房子的时候，其实很少回去了解房屋的产权年限还剩余多少年，只会关心买到的房子好不好。购买二手房需要注意的是，有人说看房产证能看到年限，但房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已转手两至三次。看不到还有多长时间的使用权，正确的方法是看土地证。开发商拿到这块出让的土地的时间，在土地证上是很明确的。 以上就是关于购房交易流程注意问题、买房过户有哪些问题要注意、什么是房屋产权年限的介绍了，大家知道了吗？买房不只是付款这么简单就可以了，花最少的钱买到更实惠的房子才重要。知道更多的购房知识，有助于我们买到自己更加喜爱的房屋，能够完美的办成人生中的一件大事。