宏观调控持续进行，市场需求受到抑制，百姓购房犹豫不决，焦作楼市目前的现状可以用这些话来概括。市场各方僵持已久，被迫维持现状需要极大的毅力和耐力，而新的动态则在萌芽过后逐步活跃。眼下，宏观调控成效已见，房地产价格涨势得到控制，客户购房日趋理性，较大的泡沫逐渐被挤掉，楼市发展也愈加合理，这些都成为隐藏在表面之下的真相。

       一个最明显的表现就是：大城市的开发商陆续进驻焦作了。自今年二月至今，《焦作日报》及《焦作晚报》版面渐次出现房地产招聘广告，职位全面，待遇优厚。细细察看，则大多数注册公司的母公司为省会郑州。甚至一些国内顶级的地产大鳄即将进驻焦作的消息，也在业内圈子内悄悄传播，虽然真实性有待时间印证，但是这种苗头也体现着风向。

       毋庸置疑，初期的焦作房地产界，多数为土生土长的本地企业，操盘者人脉资源丰富，熟知本土居住习惯，为焦作房地产发展提供了巨大的动力。而今，正在茁壮成长的焦作楼市开始吸纳多方新鲜血液，为城市发展与完善提供了更加广阔的天地和更优质的契机。省会开发商的优势也非常明显，首先他们的资金更加充沛，为项目的快速操作提供良性基础，对银行依赖更小；其次经验积累雄厚，对房地产前沿了解更透彻，为市场多元化发展引入更多活力。相对来说，未来的市场竞争则愈透明愈充分，焦作的购房者选择空间加大，最终得到实惠，从而使居住水平得到极大的提升。

       这是一场盛大而华丽的地产融合，大中原经济圈框架搭建已基本完成，周边城市围绕省会郑州如众星捧月，地产融合和渗透局势在必行也在所难免。