又到一年一度的三一五国际消费者权益日。如今，住房消费已成为市民最为重要的消费项目之一，回顾2011年焦作楼市可以发现，部分房地产企业诚信缺失，逾期交房，合同欺骗，产权证纠纷，物业纠纷等问题层出不穷。老百姓用大半生积蓄买房，遇到问题又要为维权付出很大的代价，因此如果在购房前对购房知识多加了解，就会避免很多麻烦。在某种意义上来说，预防也是一种维权，记者对此请教了几位业内人士，为购房者支招。

看清虚假宣传

       为了促使楼盘销售，几乎每个开发商都会极力地去宣传自己的项目。临近一条小河沟能被渲染成水岸地产，坐拥中央商务区可能周边只有家信用社，对此许多购房者应该深有体会，一不小心便会掉入开发商精心设计的消费“圈套”。对于开发商虚假宣传，购房者不应该只听售楼处置业顾问的一面说辞，应该到项目现场进行实地考察。如果是开发商承诺的一些规划设施，购房时最好能写进合同，必要时可以选择退房。

认识合同的重要性

      购房合同是约束房屋买卖双方交易行为的重要法律文件，是解决合同有效期内可能出现的购房纠纷的主要依据。在购房中，不少购房者对购房合同重视不足，认为合同都是统一的格式，对合同文本缺乏推敲，轻易相信开发商上的口头承诺，对于一些重要事项未在文字上落实，这样，一旦出现问题购房人很难追究责任。

物业问题不可小视

       不少购房时在购房时只顾着考虑房子质量、户型等问题，对物业管理往往不太关心。物业管理公司是小区居民共同的“管家”，其提供的服务内容和质量关系到每个业主的合法权益，也影响到小区的环境与安全水平。入住后遇到扯皮的物业公司，管理不到位，遇到问题不及时协调处理，对业主的生活会造成极大的困扰。在购房前，除了对房产公司进行考察外，还要考虑是哪家物业公司管理，要对物业公司的口碑、品牌、背景、特色等进行一番了解，做到心中有数。