时    间：2021年03月11日 星期四 地     点：山阳路与工业路交叉口向东800米 天    气：晴        鸿源·桂园项目位于山阳区东苑路东侧、工业路南侧（91医院向东800米路南），土地性质为出让（商品房、大产权），占地面积32937㎡（合49.41亩），建筑密度23%，绿化率高达35%，总建筑面积为131748㎡，规划为7栋高层，其中7#楼为21层，2#、3#、6#楼为22层，5号楼为23层，1#、4#为24层。同时项目配套有1800㎡商业配套、950个地下停车位、社区居民活动中心等配套设施。        项目占据着先机和优越的地理位置，未来发展空间非常巨大，不管投资还是居住都是不错的选择，整个项目区位的布局，进可享城市繁华，退可享居住宁静，随着未来项目周边陆续的开发建设，后期的增值潜力巨大。项目占据老城区，处于焦作市南移东扩的老城东部起点位置，在交通、学校、菜场、购物、医院、公园健身等方面有着非常大的优势。       项目产品设计：户型设计以改善型产品户型为主，周边处于老居民区域，多数客户都是偏向于改善居住，户型面积设计从96㎡-144㎡产品为主，目前主要推出的是119㎡/125㎡/138㎡产品户型，以三室两厅一卫、三室两厅两卫为主产品设计，适合刚需和改善型居住。       景观设计：小区景观园林围绕建筑空间展开，将景观布局在各个楼栋之间，真正实现了将房子种在花园里。小区大门采用现代中式设计，简洁大方，回归我们中国风传统元素，主大门进入后为桂林大道，同时采用4个景观轴线，分别是丹桂苑、红枫苑、紫薇苑、玉兰苑四个层次空间，增强住户的宜居性，四个组团通过四季花卉与绿色植被的栽培营造出“春、夏、秋、冬”四个具有季节特色的组团，形成私密与半私密相结合的空间。 在售户型： 两梯三户，建面约119㎡，124㎡，138㎡；3#楼剩余15套，2#楼房源充足。 工程进度：2#楼建至19层；5#楼建至15层；3#楼正在做外立面 参考均价：5500元/㎡左右 优惠详情：交一万抵两万，另加98折 项目实拍 项目实拍 项目实拍 项目实拍 项目实拍 注：以上信息均由售楼部置业顾问提供