中央银行的货币政策一直是调节经济的重要组成部分。今年，由于疫情的影响，中国的经济发展遇到了许多困难。因此，央行多次通过降息和下调标准将资金投入市场，同时降低了社会融资成本，从而促进消费和投资，从而达到刺激经济增长的目的。现在刚刚进入下半年，央行再次降息，降息力度不小。

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       支农再贷款、支小再贷款利率下调0.25个百分点，调整后，3个月、6个月和1年期支农再贷款、支小再贷款利率分别为1.95%、2.15%和2.25%。再贴现利率下调0.25个百分点至2%。

       此外，央行还下调金融稳定再贷款利率0.5个百分点，调整后，金融稳定再贷款利率为1.75%，金融稳定再贷款（延期期间）利率为3.77%。

       房子对于多数人来说都是一个必须经历的事情，很可能买房更是必需品，即便价格很高，对于很多人来说，都想房价什么时候会下降。

       降息就等于降低了买房的门槛，相当于你每个月还的钱少，变相降低了门槛，通过降息的方式，国家也希望大家不要把钱存在银行里面，要拿出来进行消费，他希望通过这个方式提高市场上资金的流动性，流动性提高以后，对于经济的提振就相当有好处，而不是说大家都在钱放在那，想用钱的企业发现市场上没有流动的钱可以用，所以说这个和每个老百姓都有切身利益的关系。

       我们先来看一下，“再贷款”、“再贴现”、“金融稳定再贷款”分别是什么呢？

       所谓“再贷款”，是指中央银行为实现货币政策目标而对金融机构发放的贷款。

       所谓再贷款利率，就是商业银行向央行的贷款利率。这个利率下调，直接降低了商业银行的贷款成本，可以上市场上的钱多起来。

       当然，这多起来的便宜的钱，不是什么地方都流去，而是定向往农业、小微企业、中小金融企业那流，也就是定向降息。

       所谓“再贴现”，是中央银行通过买进商业银行持有的已贴现但尚未到期的商业票据，向商业银行提供融资支持的行为。

       所谓再贴现利率，就是商业银行卖给中央银行票据的利率。

       举个例子，甲欠乙1万元，写了个借据限定期限内还款。但是，在还没有到期限时，乙经济紧张，于是选择把这种借据9900卖给了银行，这个过程叫贴现。

       然后，银行在尚未到期之前，又把这张借据9800卖给了中央银行，这就是再贴现。

       当再贴现利率调低后，中央银行与商业银行赚取的中间价就少了，降低了乙的资金成本。

       所谓“金融稳定再贷款”，是为了维护金融稳定，由央行发放的用于防范和处置金融风险的再贷款，比如救助高风险金融机构的紧急贷款，用于退市金融机构个人债务和境外债务处置的紧急贷款等。

       可以看出这三类贷款比较特殊，都属于“政策工具”。所以，这次降息是“政策工具”的降息，不是针对全社会的无差别降息。

       但是，随着这笔钱流入市场，全社会的资金成本也会降低，这会让真实的市场利率走低，产生全面降息的效果。

       1日宣布的再贷款、再贴现降息，力度则达到了25个基点，看起来超过了4月20日LPR降息力度。至于金融稳定再贷款，则一下子降息50个基点，力度更大。

       降息对购房是重大利好！“一大机遇”已显露出来。

一、减轻个人还贷成本

       降息的最直接影响就是房屋贷款利率的下调，直接降低购房者按揭贷款的成本，预计个人按揭贷款会呈现恢复性增长。

二、楼市回暖，购房趁早

       此次降息意在从宏观角度把控楼市环境，有效刺激楼市市场需求，促使成交量上升，帮助楼市回暖。给楼市提了气。

       此次降息还帮助很多人，让很多正在还房贷的人有了更多可以支配的资金用于消费改善生活，对于购房者而言，房贷利率的下降，将降低买房成本，无疑是重磅利好。

       对比年前，购房压力减小，正是入手的好时机。因此，2020年购房、享受政策利好与房价优势将或是个人明智的选择。