2020-10-30 17:46发布者: 焦作房信网
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衡水中学分校落地焦作，已不是什么新闻。今年4月底，马村区政府衡水泰华教育集团举行签约仪式，衡水泰华集团教育项目正式落户马村区。 对于马村而言，这是个天大的好消息。在“南移东扩”的大趋势下，衡水中学的入驻能填补焦作东部优质教育资源的空白，是东部发展强有力的支撑。 最近，这个备受瞩目的项目有了新进展。10月26日，焦作市自然资源和规划局发布了该项目的控制性详细规划图。
地块规划图 从规划图中可以看到，项目共三块地，呈东西方向排布。为了让大家更直观地感受到规划落地的情境，今天我们亲自来到现场进行实探，看看传闻已久的衡中分校到底在哪里。 01 三块地共约340亩，目前正在修建道路 到现场我们看到，整块地已被围挡围住，第一感觉是项目体量很大。
项目三块地共约340亩地： 地块一位于平安路南侧，宁远路东侧，占地面积约118.95亩，性质为商业用地（民营培训机构用地），容积率≤1.1，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%，限高40米； 地块二位于平安路南侧，中兴路东侧，实际用地面积约113.59亩，用地性质为居住用地，容积率≤2.3，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高60米； 地块三位于平安路南侧，文昌路西侧，实际用地面积约106.51亩，用地性质为居住用地，容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高60米。 我们登高拍摄了整个地块的情况：
地块实拍 地块方面，如视频和图片所示，地面的耕地和杂草还未修整，目前地块里面的平安路（宁远路-东经路）道路修建工程正在进行，将于2020年11月30日竣工。
道路修建项目公示牌 02 项目位于焦作市正东，距人民路一步之遥
项目区位图 从地图上可以看到，项目位于宁远路东侧，文昌路西侧，距离焦作市横向主干道人民路非常近。放在整个焦作市来看，位于正东区域。 周边住宅项目有亿祥·美誉和建业·春天里，商业有鸿源国际商城和居然之家。 对于马村区而言，衡中分校项目可谓是“久旱逢甘霖”。焦作人都知道，这里太缺好学校了。细数焦作市的优质学校，几乎都集中在山阳区和解放区。 都说产业最能留住人，其实好的教育资源更能留住人。 身边有很多真实案例，在马村区有房的朋友，为了能让孩子享受到优质的教育资源，不得不在解放区买房。这里有很多刚改型置业者，而且很多是成长性较强的90后，周边缺乏优质的教育资源，等到子女上学时只能考虑搬离这里。 作为国内顶级名校，衡中分校优质的教育资源不仅能留住一大部分原有人口，还能吸引人口，抬升片区价值。而这也是马村区的优势——发展空间极大。 老城区配套无短板，但已没有成长预期；新区发展初步成型，房价已逐渐飙高。 马村区正处在发展初期，随着教育、商业等配套的完善，房企入驻的速度也会加快，而且比其他区域更快。在这个过程中，房价也会水涨船高。 03 弥补教育资源，马村区发展指日可待！ 据了解，本次签约的项目包括建设高标准初中、高中，招生规模预计4000人。建成后，衡水中学将派出优秀管理团队、骨干教师到项目校区工作，两校有望实现资源共享、学生同步练习。 教育是楼市的一把尺寸，丈量着区域的热度。曾几何时，一套拥有上学指标的房子成为市场上竞相追捧、价高者得的香饽饽。
图片来源于网络 “栽得梧桐树，引来金凤凰”的故事，又一次在马村上演。万达、衡中分校相继入驻，这里已然成为希望之地。 教育既是硬环境，又是软实力，更是一个区域的综合竞争力。优质教育资源的落位，是提升区域价值的高效催化剂。 一直以来，焦作东区苦于没有足够优质的教育资源，国内顶级名校进驻，在填补空白的同时，也为马村区及其周边片区的百姓带来了慰藉，更是给整座城市的一份厚礼。 此次焦作衡中分校规划的出炉，让我们看到了马村区美好的未来。 如果说，半年前，它只是一则纸面上的新闻，现在，它已经在飞奔而来的路上了。 |
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