如今，焦作市部分二手房凭借着成熟的配套以及优越的位置在价格方面已经赶超一手房源，今天我们就来看看，挂牌价超8000元/㎡的锦江现代城！ 　　锦江现代城小区位于解放区民主南路与人民路交叉口西北角，属于焦作市新老城区交会处。早在2010年开盘时每平方价格约在4000元左右，如今十年的时间，锦江现代城二手房挂牌价已经达到8000元/㎡靠上。 图片来源于网络 　　小区规划占地436亩，总建筑面积58万平方米，商业面积约15万平方米，总户数约4000多户，内部主要以高层住宅为主。随时间推移，坐拥优越的地理位置和成熟的周边配套，二手房价格才会稳步上涨。 　　本次我们来到了这里，为大家探探路。 小区实拍 01周边配套齐全，生活便利 　　来到锦江现代城大门口可以发现，临街商铺已经相当成熟，门口还规划有停车位，就目前来看人流量还是不小的。 　　商铺有烟酒店、水果店、早餐店等，各种日常生活类的店铺在这里都有，日常生活得到不少便利。 小区实拍 　　小区对面则是王府井商场，南面是锦江king商场、万达生活广场，周末约上三五好友逛个街也是非常方便的。 商业实拍 　　北边则是南水北调绿化带公园，平日里饭后散步或是带孩子游玩，都是比较不错的选择。 公园实拍 小区门口就是公交站牌，沿途的公交车在10个以上，对于住在这里的业主来说，这样的交通已经非常方便了。 02内部环境舒适，设施齐全 　　门卫管理不是很严格，到达门口后我们直接进入了小区内部。 　　进入大门后首先看到是小区整体的鸟瞰图，小区共分为东、西两区，建设有18栋楼。 内部实拍 　　正中间是水景体系，由于冬天太冷，水面上已经结冰。小区内还有不少老人家坐在石凳上聊天。 内部实拍 小区内部还建立有诊所、超市、快递站以及小区物业服务中心，可以说是足不出院就可解决生活上的小问题。 内部实拍 　　小区内都是高层住宅，虽然小区有长达十年左右的历史，但从整体上来看并没有出现楼体损坏以及外立面脱落的现象。 内部实拍 　　一楼住户还配备有小院，有专门的门可以进入家中，还可以在空地上种点蔬菜，生活非常惬意。 内部实拍 　　小区整体绿化还是不错的，虽然没有大面积的绿化区域，但道路两边以及楼栋前的绿化设施还是非常可观的，在寒冬中依旧保持鲜亮的状态。 内部实拍 　　设置多个地下车库出入口，方便业主上下班停车开车。 内部实拍 　　同时小区还分设有多个人行出入口，东西南北都有出入口，无论是在小区外那个位置都可以进出方便快捷。 内部实拍 　　在实探过程中，我们刚好赶上幼儿园放学，亿童幼儿园设立在小区最内部，从放学来看，在内上学的孩子还是比较多的。也是让小业主在家门口就可得到优质的教育。 内部实拍 　　不过话说回来，小区内部在电动车停放上还需要改进，虽然大部分业主将电动车停放在指定区域内，但仍有部分人将电动车随意停放，影响美观。 内部实拍 　　不过总体来说小区内部还是不错的。 03价格平稳上涨，区域价值大 　　李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。” 　　锦江现代城正是因为地理位置优越、周边配套齐全，才导致二手房价格保持平稳上涨。 　　根据二手房最新数据显示，解放区二手房均价为4884元/㎡，锦江现代城的二手房挂牌均价为8340元/㎡，纵观这一年，锦江现代城的二手房挂牌价在稳步上涨。 图片来源于网络 　　由此可见，地段好，位置优足以让小区发生质的改变，在焦作市二手房市场中，锦江现代城也获得的一席之地。 内部实拍 　　整体来看，不管是小区内部还是外部，锦江现代城算是比较优质的，适合自住。更吸引人的是，随着区域的发展，价格还会水涨船高。 　　以上就是本期实探内容，对于这个小区，你有什么看法？欢迎在下方留言！