01 上次我们提到，在马村区众多招商引资项目里，最重磅的商业项目是世合万达广场。 “万达即中心”，这不只是一句宣传语，更是用大量案例与事实支撑的“铁律”。人们已将万达广场与“城市中心”划上等号。 焦作万达广场自2017年落地以来，迅速与王府井百货、丹尼斯百货形成商圈，外加地处市政核心，紧邻龙源湖，该片区已然成为焦作市新的市中心。目前，这里的商业氛围愈加浓厚，凯旋汇、金地广场正在筹建当中…… *世合万达广场效果图 每一座万达广场，都是一个强大的磁场，它在最快的时间内聚集人气、提升区域的商业级别和商业价值，直接拉动周边房价攀升。 如果说2017年焦作万达广场的落地是焦作商业发展的里程碑，那么2019年，马村区政府与大连万达集团签约，马村区万达广场项目即将启动，便是又一个里程碑。 签约仪式上，焦作市人民政府副市长牛炎平表示： 希望万达集团充分发挥自身在引领商业模式、规划建设、运营管理方面的优势，积极融入和助力焦作经济转型发展，在焦作东部打造一个提升城市品质、创新商业业态、创造消费供给的标杆性城市综合体，打造焦作市新的商业名片。 02 作为万达集团最高标准、最高档次的万达广场，马村区万达广场项目业态涵盖商业Mall、焦作唯一的超五星级酒店万达嘉华酒店、时尚特色步行街、高品质住宅及精品公寓等。 项目整体分为5个地块，1#地块为住宅，以小高层、电梯洋房产品为主；2#地块整体规划以高端精品住宅产品为主；3#地块规划有升级版万达广场、星级酒店、精品公寓等；4#、5#地块正在规划当中。 *项目区位图 目前在建的是1#地块的世合玺悦苑项目，规划25栋住宅楼，主要以多层电梯洋房和瞰景高层为主。春节前， 玺悦苑景观示范区开放，举办了游园会活动。 *项目鸟瞰图 初春午后，迎着暖阳，我们来到项目景观示范区进行参观。站在楼盘前广场，在柔软的阳光与清风吹拂下，斑驳的树影，映照在灰白色石材的景墙之上。 *项目前庭实景 通过智能化的人脸识别系统，我们进入园区。从入口处的风格，我们可以窥见其经典的现代化风格。 *世合玺悦苑项目入口 入口通道处矗立其间的“欢迎回家”四个大字瞬间勾勒出温暖祥和的人居氛围。 从项目开工时的期待，到今日实景呈现之时的震撼，单单一处前庭景观，就完全超出了我们的想象。 *园区景观实景 置业顾问称，园区景观部分规划了极具尊贵感与仪式感的中轴对称布局，布局平衡齐整，主次分明，以南北两条中轴线将各个组团空间贯束起来，打造一苑九景组团。整个园区景观规划设计经过数十次修改论证，充分借鉴市场意见和建议，最终形成最新成果的品质精品。 景观方面，种类丰富，贴合意境，包括银杏38颗、日本晚樱、西湖海棠、丛生朴树、榉树、丛生乌桕、独杆乌桕、桂花、鸡爪槭、紫薇等等。 *园区景观实景 在花花草草之间，感受阳光明媚、凉风习习的快意，这种沁透人心、大隐于市的清爽感，让人久久不能挪开双眼，沉醉于此。 最引人注目的是排布整齐的树阵，让项目的入口景观呈现出了浓郁的的大家风范。 从已封顶的楼栋可以看到，项目采用现代建筑风格，强调立面的流畅感，典雅美观，遵循古典对称的规划布局。 *楼体实景图 外立面采用局部干挂石材与米白色真石漆、深灰色真石漆，互为点缀，形成有力的线条层次质感，门窗材质为断桥铝合金双层玻璃。外立面的协调统一、美观完整，特别是在灿烂的阳光下，凸显其熠熠生辉立体颜值。 *楼体效果图 事实上，一个项目的颜值与气质从来都不是一蹴而就的，而是在精心设计和反复实践中挖掘出来的。经过实景体验，玺悦苑给我们太多惊喜。 一直以来，我们都建议选择品牌值得信赖的房企，他们所能够呈现出的，是对业主生活全面引领的创新性与启发性。 03 接下来我们随着置业顾问来到会客厅，要知道，会客厅的作用与价值是为业主提供一处静谧、安逸之所。 *园区会客厅实景 作为后期业主会客、休闲的场所，沙发搭配深浅两色调和，整洁素雅，简约大气，在现代化风格的屋顶映衬下，明媚的阳光倾泻而下。 业主可以在这里品茶休憩、闲坐半日浮生，看简洁自然的水景长卷，品园林之美。 高领树阵的全冠移植，低矮灌木的周密填充，互相融合，组团共生。甚至找不到一株多余的植被景观。 开发商们对于景观的呈现，往往是最具考验功底与初心的，社区内的每一处景观搭建，每一处建筑小品的寓意，每一处意境契合的营造，都体现着开发商的用心。 04 本次随景观示范区一同对外展示的还有两个洋房户型样板间，面积分别为145.7㎡和162.7㎡，我们重点对145.7㎡的样板间进行了参观。 *360°全景户型 *360°全景户型 如何甄别房企对自己的产品是否有信心？我们认为有一个关键点是他们是否在楼体内设立了实体样板间。在已建成的楼栋内打造的样板间，能够很真实地反映房屋的实际面貌，所有的优势和不足，一目了然。以此判断户型，最准确不过。 145.7㎡洋房户型整体方正大气，自然通透，明厨明卫。一梯两户，电梯双开，私享电梯厅约4平米，可以放置杂物。 客厅餐厅相连，连接南北双阳台，南侧约7米超大观景阳台，客厅看起来更宽敞，采光度良好。 北侧餐厅厨房于一体设计，方便备餐和用餐，餐厅客厅相连的设计，整体宽敞。 南向两间卧室套间设计，配备独立卫生间，主卧约25㎡左右，设置独立衣帽间，保证舒适度的同时给生活提供很多便捷性。 北侧的小卧室根据需求改成老人房或儿童房。整体户型设计方正大气，南北通透，四开间朝南，而且南北双阳台，两室赠送飘窗，扩大了居住面积。 05 一方面，世合玺悦苑依托万达广场的魅力和其强大实力，一跃成为焦作东区的热门楼盘；另一方面，焦东新城也需要这样的标杆项目，为区域发展提质、提速。 这种情况下，项目对户型的设计不可谓不用心。不论是刚需还是改善，在这里都能找到合适的户型，建筑面积约106-163㎡三房、四房产品应有尽有。 建议那些准备购房、或准备装修房子的人可以在闲暇时间，来这里好好体验、感受一番。只有身入其境的来到现场和房间内，才会有更具体、深刻的体验感。 *项目沙盘实景 此次打造出来的景观示范区，其水准足以在市场中占据一席之地。在景观示范区和样板间体验过后，我们更加期待这里未来能够大放异彩。特别是在景观示范区全面开放后，能够更加清晰地洞察其内在品质与细节成败。 期待在不远的将来，该项目能够引领焦东新城的人居发展方向，为区域内树立标杆。