学区房一直以来都是购房者较为关注的一点。 近日，小编在网上看到了一篇文章《每平米32万？天价学区房刷屏......》，看完之后，再一次刷新了对学区房的认知。 （截图来自网上） 文章中提到的这个“天价”学区房就是深圳市的国城花园项目，44㎡的一室户型最终成交价为1420万元！平均一平达到32.27万元/㎡。 据网上资料显示，国城花园建立于1996年，属于典型的“楼龄老、户型小”的深圳老破小。 可即便如此，部分家长为了让孩子能上好学，下血本也搏一搏。 不过在焦作市学区房价格没有像大城市一样沦为天价，但全国家长思想统一，也让不少老旧小区的价格逐渐抬高。 之前小编曾发布过一篇关于中州家属院学区房的文章《实探焦作市热门学区房！房龄超30年，均价破5500元/㎡！》，房龄超30年均价已破5500元/㎡。 以前，焦作学区房的优势并不明显。近两年，随着学区划分的政策不断出台，学区的概念越来越清晰，目前来看，学区房价格虽然没有那么夸张，但在不断明显的光环之下，也涨了不少。 于是不少家长一旦碰上合适房源，不管能不能住，都要果断买下来。 图片来源于网络 那么，焦作市目前有哪些在售的楼盘属于优质的学区房？下面我们就一起来看看都有哪些楼盘吧~ 焦作市解放区环城南路第一小学 划片区域内楼盘：金山城市花园 解放区环城南路第一小学是一所仅有30多年历史的后来崛起的名校，位于解放区站前路153号。 学区范围内，金山城市花园目前处于在售状态。 金山城市花园：项目总占地10501㎡，总建筑面积约26000㎡，总规划户数192户，容积率2.5，绿地率高达51.6%，由1栋22层和1栋26层的高层产品组成。 金山城市花园效果图 项目位于政二街与天河北路交叉口西北角，1#楼即将封顶；2#楼已封顶；预计交房时间2023年5月底，目前均价8200元/㎡左右。 户型方面，项目打造118㎡-151㎡户型，主推118㎡三室两厅两卫、135㎡三室两厅两卫、150㎡四室两厅两卫。 金山城市花园118.20㎡户型图 焦作市第十八中学 划片区域内楼盘：金山城市花园 焦作市第十八中学始建于1977年，位于焦作市民主南路9号，占地28亩，绿地面积3000多平方米，教学环境优雅，教学实力雄厚，教学设备完善。 学区范围内，金山城市花园目前处于在售状态。 焦作市第十七中学 划片区域内楼盘：盛业清华园、华府 焦作市第十七中学位于山阳区解放东路，多年来，始终以立德树人为根本任务，积极践行“让每个学生都成长”的教育理念，坚持德育智育并重并举，促进学生全面发展，赢得了社会的一致赞誉！ 学区范围内，华府、盛业清华园目前处于在售状态。 盛业清华园：项目总占地56298㎡，总建筑面积约172735㎡，总规划户数1283户，容积率2.52，绿地率35%，楼栋总数18栋是由高层、洋房组成。 盛业清华园项目鸟瞰图 项目位于山阳区建设中路,财政局对面；目前项目10#楼、14#楼做完二次结构，4#楼、7#楼建至13层左右，预计交房时间2021年年底。 目前盛业清华园价格在6600元/㎡左右，在售户型有85平-136.52平1居-4居。 盛业清华园136.52㎡户型图 华府：项目总占地面积78亩，总建筑面积20万平米，其中住宅13.4万平米，绿地率33%，容积率2.8，建筑密度18%，社区共计9栋楼分别为24-25层的高层住宅，共分两期开发。 华府项目鸟瞰图 项目总共9栋，9#楼是公寓楼；1期销售2#楼、4#楼；2#楼2个单元24层，2梯4户；4#楼25层，2个单元，2梯3户。 项目位于解放路与工字路交汇处，目前项目正在做外墙粉刷，均价6200元/㎡，在售户型有102.1㎡-149.85㎡3居。 华府112.21㎡户型图 曾有人说买房子不仅仅买的是房子本身，而是房子周边的教育、医疗等配套资源，学区房热度的提高，其本质还是对稀缺教育资源的掠夺。 以上就是焦作市相对较好的学校周边楼盘，对此你有什么看法，在评论区讨论起来吧！ 注：以上信息仅供参考，具体详情以教育局公布为准；楼盘信息以售楼部详询为准。