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实探焦作市最大的棚改项目！被央视点赞的项目长什么样？

2020-12-29 17:52发布者: 焦作房信网

摘要: 　　近日，解放区棚改项目迎来新动向。　　12月11日，焦作市最大的民生工程——解放区涧西街棚户区改造项目首期主体建成，央视《新闻联播》《朝闻天下》《新闻30分》《新闻直播间》《晚间新闻》等栏目，《河南新闻联 ...

　　近日，解放区棚改项目迎来新动向。

　　12月11日，焦作市最大的民生工程——解放区涧西街棚户区改造项目首期主体建成，央视《新闻联播》《朝闻天下》《新闻30分》《新闻直播间》《晚间新闻》等栏目，《河南新闻联播》、央视新闻客户端、新华网、中国经济网等国内主流媒体给予关注和报道。

　　涧西街棚户区改造项目净用地126877㎡。分三个地块：

　　地块一位于林园路以南、牧野路以东、规划一路以西、规划二路以北，田涧沟南侧，用地面积100.83亩，总建筑面积约33.09万平方米；

　　地块二位于规划一路以东、规划二路以北，田涧沟南侧，用地面积30.49亩，总建筑面积约9.45万平方米；

　　地块三位于林园路以南、规划一路以东、田涧沟北侧，用地面积59.00亩，总建筑面积约19.35万平方米；其中地块一人防面积1.97万平方米，地块三人防面积0.64万平方米。

　　从区位来看，涧西街棚户区位于解放区西部，牧野路以东、电厂铁路以北、林园路南侧。周边多为老旧小区，东临月季公园，西临森林公园，南临焦作电厂。

项目区位图

　　被央视报道的项目长什么样？小编来到项目现场一探究竟。

　　现场有项目效果图：

　　项目一期为田涧沟以北部分，原涧西街三号院；二期为田涧沟以南部分，原一号院和开发院。目前一期主体已建成，预计到明年5月，4000多户居民就能陆续搬入新居。

　　从视频中可以看到，地块东部的开发院东巷还有未拆迁的棚户。此前有网友询问该问题，答复如下：

截图源于领导留言板

　　项目承建单位是中铁十八局。目前周边看起来比较空旷，没有明显的高楼。街道也十分空旷，两旁较多老旧居民楼。

　　值得注意的是，涧西街棚户区项目是整个解放区棚改项目的排头兵，计划建成安置房4000余套，目前共建成安置房1200余套，全部工程预计2023年6月完成。

　　据了解，作为河南省百城建设提质工程，涧西街棚改项目高规划、高标准建设，植入“舒适居住、快乐生活”建筑理念，采用铝模板和全钢爬架等先进工艺、BIM数字化智能管理等，打造高品质绿色安居工程。

　　根据此前发布的规划，解放区主城扩展采用内部优化调整、置换老城为主，适度兼顾新区开发模式，以居住、组团商贸为主。

未拆迁前的涧西街棚户区

　　涧西街棚户区改造项目是解放区为了改善棚户区居民居住环境，改变城乡接合部落后面貌，推进土地资源集约利用，促进焦西片区区域经济社会发展采取的战略性举措。

　　该项目共涉及697户居民，分3期进行，逐步推进。

　　第一批征迁涉及163户居民，于2018年8月开始征迁，已完成征迁任务。

　　第二批征迁涉及313户居民，于2019年3月6日征迁工作全面启动。

　　截止今年3月，涧西街棚户区改造任务第二批（一号院、开发院）313户中，已签订拆迁协议254户，占比81.2%。

　　涧西街棚户区原属于园林社区，拆迁后，该社区居民为1245户、人口3700余人，辖区内驻有解放区公安消防大队、焦作市安康医院等企事业单位。

　　目前，项目周边在售项目仅有西城家园，均价为5900元/㎡。

　　二手房方面，周边有园林美墅、华清·森林城、正大·花和院等小区有房源。其中园林美墅均价约为4300元/㎡、华清·森林城均价约为5400元/㎡，正大·花和院均价约为7000元/㎡。

　　据悉，解放区2020年重点推进六大棚户区改造项目，征迁户数、安置房建设套数、投资规模均为全市第一。

　　其中，涧西街棚户区、田涧村城中村、新庄村城中村3个项目为2018年续建项目，总征迁面积52.7万平方米，共计建设安置房套数4398套，总投资42亿元。都市花园双子座棚户区、化三科研楼家属院棚户区和政二街东棚户区三个项目为2020年新建项目，总征迁面积4.61万平方米，共建设安置房套数282套，总投资4.33亿元。