2020-12-24 17:00发布者: 焦作房信网
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常常在想，生活在一座城市里，谁最了解它？答案往往出乎意料。掌握这座城市最多秘密的人，未见得位高权重，他们可能只是默默无闻的普通人。 认识焦作，要从在这里的生活开始。在焦作的生活是惬意舒适的，尤其是在“四城联创”不断开展的今天。 这座城市正在以肉眼可见的速度变化。城区的各个角落建起了口袋公园，每天早上很多附近的居民到公园里跳舞、散步；夜里回家，总能看到路旁的老人们组织的“乐队”，在广场上唱着年代久远的歌谣；最惊艳的，莫过于无意中看到的一个名为“清风夜话”的广场，虽然只是一片老旧家属院内的空地，但背靠公园，绿意盎然…… 有人说，如何对待老年人，决定了这个城市的生活幸福指数。从这个层面上看，焦作在不断变好。
常常能听到一些“唱衰”焦作的声音。他们的观点基本一致，都是站在大城市的角度，来论证焦作的诸多问题。生长在焦作的人，其实对此深有感触，但我们要明白一点：城市的发展并非一朝一夕——如同一颗树，从栽下树苗，精心浇灌，到茁壮成长，冲上云霄，是需要时间的。 归根结底，焦作缺少的是都市感。这不是焦作本身的问题，产业单一、人口外流、基建落后，是全国所有三四线城市面临的问题，基本大同小异。 最明显的问题是商业。走上街头，能看到红火的餐饮店、药店，但是楼下的超市接连关门，街边的杂货铺消失不见，甚至走几公里，都找不到一个卖衣服的店面。原本的超市、杂货铺都挂起了“旺铺出租”的招牌，却看不到什么人，商业地产显得一片萧条。 1 焦作商业地产的困局和破局 曾几何时，三四线城市是商业地产心中的香饽饽，在一二线城市杀得你死我活的商业地产商们，在经济发展的大趋势下，逐渐将眼光瞄准了三四线城市，各类的房产公司开始集火三四线城市，特别再加上各地招商引资政策的优惠，一时间各地的商业地产如同雨过春笋一样发展起来。 但是，随着互联网、线上电商的不断崛起，商业地产群雄并起的黄金时代早已经结束。热潮过去，三四线小城市卖场几乎都陷入被动的局面，甚至逐渐陷入关店潮。现在焦作人流量较大的商场，几乎都集中在新区。
如今的商业想要做好，面临的根本问题有三个： 区位选择。在一个常住人口低于100万、消费基础不雄厚的城市，商业的区位选择尤为重要。 商业动线。商业动线是商业项目的生命线。当所有的商业都如法炮制，必然导致供给过剩，这就要求每个商业都要有自己的独特之处。 同质化严重。品牌千篇一律，缺乏高端品牌入驻，不仅不能满足消费者需求，还容易导致审美疲劳。 2 焦作市政商核心迎来重磅商业广场！ 对于焦作来说，总有新商场把旧商场拍到沙滩上，“新人换旧人”。 那么，究竟哪里才是焦作的商业核心，甚至映射焦作未来商业的轮廓？ 毫无疑问是焦作的政商核心，新区万达-王府井-丹尼斯商圈。这里不仅是焦作的政商核心、交通枢纽，还是焦作的商业之最。 如今，这个区域迎来了一个全新的商业综合体——焦作金地广场。
焦作金地广场，位于焦作政务芯核区域，紧邻城市发展轴心，是焦作市重点打造的区域之一。周边交通便捷，地处城市主干道丰收路与政二街交会处。绝佳的区位和超前的理念，让这个商业广场还未落地就备受瞩目。
一方面，随着片区的发展，周边区域存量商业由于商业布局、品牌同质化等问题，已经难以满足消费者需求，更高品质的商业成为区域商业市场的迫切需求。而金地广场立足现状，将塑造约7万㎡的全维复合体，打造涵盖大型集中商业、公寓、住宅三位一体的城市综合体。 另一方面，周边的商业配套将成为体验空间的重要组成部分，万达广场、王府井、丹尼斯等繁华商业配套，集合大量业态。金地广场的落地，既丰富了业态，又让片区内商业布局更加合理。 此外，项目周边还有龙源湖公园、人民广场等市政配套、焦作市中医院、焦作市山阳医院等医疗配套、与丰泽园小学一路相隔，拥享幼、小、初、大学全龄教育资源。 3 商业动线规划合理，建筑与自然融合 与传统的购物中心相比，焦作金地广场更加注重环境、建筑设计和业态规划，将通过环境、建筑及城市风格融合营造出别致的休闲消费场所。将人、建筑与自然的关系融合考虑，打造生态环境与城市功能区的结合，在可持续发展的基础上探求城市的更新发展。
项目由轻奢公馆+青派公寓+潮玩商业组成，三位一体的复合业态应运而生。这样的全新购物消费空间和城市生活聚合体，能满足消费与居住的多样需求。 不管是环境布局方面，还是建筑设计和业态规划方面，整个项目的定位都是现代化、年轻化。 面对90后、00后甚至10后次元人群逐渐成为主力消费群体的新时代，他们的偏好，代表了未来商业的发展的方向。商业广场唯有不断的年轻化迭代，打造记忆点和差异化，才能保持活力，不被消费者抛弃。 在这个属于“后浪”的时代，没有任何一个消费者会拒绝充满创意、创新的商业体。 4 住宅、公寓一应俱全，内部配套齐全 在寸土寸金的政商核心区域，新的住宅和公寓项目越来越少了。在带来全新商业的同时，焦作金地广场还匠造硬核住宅产品和青派公寓产品。 住宅方面，建面约93-129㎡的硬核住宅产品，能满足不同年龄段人群的不同需求，无论是二人世界、二胎家庭、三代同堂，都能找到合适的户型。
当下很多人不看好公寓，其实是不看好位置不好的公寓。选择公寓的人，看重的是居住体验和租售比。 通常，公寓比传统住宅的优势之一，就是高租售比，也就是出租收益更高，但如果位置不好，不但影响日常生活，资产的流动性也差，增值空间小。 在位置好的基础上，公寓能提供给我们的功能想象，其实是多种多样的，比如商务、居住、社交、私享等等。 焦作金地广场坐拥得天独厚的位置，加之片区内同类综合体商业竞品稀少，必然能引起市场热潮。对于片区内大量的商务人群来说，金地广场无疑是优质的居住地。 12月26日，金地广场展示中心将倾城开放，欢迎大家莅临品鉴！咨询电话：0391-3727777。 放眼望去，刺破苍穹的摩天高楼何尝不令人羡慕？但，九层之台，起于累土。 从核心地段，连点成线，连线成片，才是焦作商业最好的出路。 |
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