按照国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、河南省《河南省物业管理条例》的规定，现决定对萬茗府前期物业管理进行公开招标。欢迎符合下列资格条件的物业服务企业参加投标活动。 　　一、招标项目内容:萬茗府前期物业管理 　　二、项目基本情况： 　　2.1项目规划设计的物业类型为：居民住宅、商业。 　　2.2本项目坐落地址：孟州市光华路与河阳大街交叉口西南角。  　　2.3本项目的物业管理区域四至范围：东至光华路，南至红星村，西至许东路，北至河阳大街。 　　2.4本项目面积： 　　（1）本项目总用地面积39733.51平方米。 　　（2）本项目总建筑面积 116733.95 平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积 95048.73平方米；地下总建筑面　　积:21685.22 平方米。住宅建筑面积92151.53平方米，（23F高层3幢建筑面积51630.92平方米，7F-11F小高层8幢建筑面积40520.61平方米）非住宅建筑面积24582.42平方米（非住宅业态包括： 商业面积1452.9平方米、物业用房513.23平方米、其他用房931.07平方米）。 　　（3）本项目建筑密度 23.5% ，综合容积率 2.39% ，共计建筑物 12 幢（其中住宅 697 套）； 　　2.5绿化指标： 　　本项目绿化率:35.1%，绿化面积:13960.5平方米。 　　2.6停车场库： 　　本项目规划建设机动停车位： 837 个（其中：地上：83个，地下754个）,非机动停车位1046辆。 　　2.7供水系统：水泵房  1 座，泵房配备加压泵 4 台，运行功率 10KW  /台。生活水池 1 个，消防水池 1 个，消防加压泵 2 台,运行功率 18KW /台。消防喷淋泵 2 台，运行功率 15 KW/台。 2.8供电系统：（本项目要求采用地上箱变供电，箱变数量由电力设计部门确定，我方图纸不显示此部分内容）。 　　（1）公变部分：开闭所带配电房1 座 　　（2）专变部分：专用中心配电室 2 个 　　（3）用电部分（地下、园区及楼道照明总功率）：35KW 　　2.9 电梯设备：共24部，每部功率为15kw。 　　2.10化粪池：3个 　　2.11出入口数量：3个 　　2.12开发建设进度： 　　本项目于2020年11月开工建设，共分1期建设。第1期工程总建筑面积116733.95平方米，计划于2022年7月竣工并交付使用。 　　三、物业管理用房的配置情况： 　　物业管理用房面积513.23平方米，座落位置：13楼三层； 　　四、物业管理服务内容及标准： 　　服务内容：对小区内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，对小区的环境卫生及公共秩序进行管理。 　　服务标准：《河南省物业服务规范》三级物业服务标准。 　　五、投标人资格要求 　　前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、河南省物业管理综合监管平台注册单位。 　　1、有工商行政管理部门核发的营业执照； 　　2、投标人未被列入“全国企业信用信息公示系统”经营异常名录或者严重违法企业名单（须提供加盖单位公章的声明书及网页版查询证明）； 　　3、资信良好，物业管理服务行业主管部门确认无重大投诉、信访、违规违纪等现象（须提供加盖物业管理服务行业主管部门公章的证明材料）。 　　六、招标文件获取及招投标活动方案时间安排 　　1、凡有意参加投标的单位请于2020年11月27日～2020年12月4日登录河南省物业管理综合监管平台进行网上操作。 　　2、招标文件获取方式：现场领取。 　　3、招标文件获取地点：在代理机构办公室领取招标文件（孟州市住建局一楼）。 　　4、投标文件递交： 　　(1)递交截止时间：2020年12月17日09时30分。（与开标时间同时） 　　(2)递交地点：孟州市房产管理中心四楼会议室 　　5、开标： 　　(1)开标时间：2020年12月17日09时30分。 　　(2)开标地点：孟州市房产管理中心四楼会议室 　　七、发布公告的媒介 　　本次招标公告同时在《河南省房地产开发行业综合管理平台》、《焦作市物业管理协会网站》和《焦作房信网》网上发布。 　　八、本次招标联系事项： 　　招标人：孟州市万茗堂置业有限公司 　　地  址：孟州市会昌街道南关大队宋庄街18号 　　联系人：王先生 　　电  话：17634829666 　　招标代理机构：河南中桥建设工程咨询有限公司 　　项目办公地址：孟州市住建局一楼   　　联系人：刘先生  　　电  话：13569100541 孟州市万茗堂置业有限公司 2020年11月27日