2020-11-5 18:08发布者: 焦作房信网
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别墅，一直以来都是人们憧憬的居所。 2006年5月31日，国土资源部发布通知，一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理（指独栋别墅）。 因国家要求优化土地供应布局和结构，停止别墅类用地的土地供应，于是别墅成为了城市稀缺资源。 在二手房数据统计过程中小编发现，别墅小区的挂牌均价是最高的。
焦作市别墅项目不多，我们所知道的有银湖别墅、建业森林半岛、百合园小区、中华新天地等，挂牌价格都不低。其中，2006年扎根焦作的中华新天地以过万的均价稳居第一。 中华新天地项目以10594元/㎡挂牌均价位居二手房榜首，项目是由连体别墅、独立别墅和小高层、高层组成，总建筑面积约30万平方米，其中别墅物业共500多套，约14万平方米左右。 那么，在一众价格相对集中的别墅小区中，为什么只有中华新天地能够脱颖而出呢？ 带着这样的疑问，小编前往位于世纪路与山阳路交叉口西南角的中华新天地进行实地探访。 中华新天地项目相对来说位置有些靠南，大约花费了15分钟左右，我们到达了中华新天地东门。
东门实拍图 周边沿街商铺，门卫管理严格 到达小区东门后，我们发现因为中华新天地由于地理位置的原因，附近仅配有沿街商铺供业主日常生活。
沿街实拍图 沿街商铺位于东门北边，有超市、商店、饭店、洗车行等。
沿街实拍图 周边人流量以及车流量都相对较少，让整个街区显得安静无杂音。
实拍图 小区入口由保安管理，非本小区业主禁止入内，管理相当严格。经协商，最终同意我们进行实探。 景观优美绿植茂盛，道路宽阔，设施齐全 进入小区后，我们首先看到的就是一个大型的人工湖，几栋别墅被湖环绕，宛如生活在小岛之上。
人工湖实拍 湖边景色优美，虽说已经进入深秋，但翠绿的湖景仿佛还停留在盛夏，完全没有老旧小区的迹象。
实景拍摄 小区比较安静，隐约还能听到鸟叫声。沿着湖边往里走，我们看到各式各样的绿树、假山、林间小道这样的绿化景观！
实景拍摄 内部道路宽阔，路两边种满了绿植，给人一种丝毫不是在小区内的感受，与马路边的街景相似。
道路实拍 项目建立时间早，所以小区并不是人车分流，部分车辆还停在路边，由于道路宽阔的原因，并没给人拥挤、乱的感觉。
道路实拍 每栋别墅之间的距离保持良好，不少别墅都是用景观将其分隔，楼间距虽然不大，但也多了几分惬意。
景观实拍 小区内还摆放有不同类型的设施，其中有垃圾分类站、警示牌、地上停车位、健身器材等等。
内部设施 在景观绿化上，唯一不足的就是小区西南部湖水长期未打理，导致湖面杂乱无章，湖水泛黑，不过总体来说还是不错的。
实景拍摄 风格不一，每栋别墅都有自己的味道 从楼体上我们可以看到，别墅分为2~4层不等，而且每栋都有属于自己的风格，有欧式、美式、中式等等。
实景拍摄 在这里，业主可以根据自己的喜好进行装修，将自己喜欢的风格体现的淋漓尽致，其中也有不少业主在自己家中装有凉亭、菜地等。
实景拍摄 无论是外立面还是自家小院，都能反映出业主不同的喜好，以及对建筑的理解。
实景拍摄 每家都有属于自己的私人车库，这也是为什么没有地下车库却依旧能保持路面上没有出现脏乱差的原因。
实景拍摄 在高楼林立的今天，这样的独栋别墅越来越少，来到这样的优质别墅小区，小编也是狠狠地羡慕了一把，不由感慨：“有钱真的可以为所欲为！”
实景拍摄 位置偏南，周边教育配套成熟 中华新天地项目位于示范区世纪路与山阳路交会处西南角。 从丰收路出发，南下迎宾路大约十多分钟，沿着世纪路西行大约三公里左右，直到山阳路以南大约五百米，我们就到达了本次的终点，中华新天地·尊龙苑小区的东门，全程大约不过20分钟。
地图来源于网络 从地图上我们了解到，公共交通方面有11路、17路公交车站，站牌距离小区仅约300米左右。 配套方面最突出的就是教育配套，周边学校相对较多，在返程的路上我们对学校进行了拍摄。
河南理工大学南门
河南理工大学附属小学 虽说焦作市之前以“东扩南移”的发展趋势逐步向南部发展，但目前中华新天地附近并没有成熟完善的商业以及娱乐设施。相信随着城市的发展，周边配套将越来越完善。 十年变迁，这里仍令人向往 总的来说，作为一个十几年前的别墅盘，中华新天地是一个优质的小区，是同类小区中的佼佼者。今日的“焦作式乌镇”整体参观下来，的确让人大饱眼福。 根据业主的叙述，在2008年，这里的房价大概在3000—5000左右，整套房下来具体价位在八九十万左右。对于当时的买房群体来说，这样的房价是比较高的。 如今，经历了十年的变迁，房价已经涨了2—3倍不等，周边设施也在不断改进。在别墅越来越稀有的今天，这个小区的价值还有很大的提升空间。 最后，关于这个小区你有什么看法，欢迎留言与我们互动！ |
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