普通住宅和非普通住宅的税费区别 　　1、个人所得税：销售价*1% 　　普通住宅：满5少有，免征。 　　非普通住宅：销售价的1%征收;转让、赠与(直系亲属赠与除外)按差价20%征收。 　　2、增值税及其附加税：销售价*5.6% 　　普通住宅：满5年(含)免征。 　　非普通住宅：一律全额征收。 　　3、契税： 　　普通住宅：如果面积小于90㎡，契税=销售价*1%; 　　非普通住宅：首套房契税=销售价*1.5%;二套房契税=销售价*2%。 　　4、土地增值税：销售价*1% 　　普通住宅免征。 　　5、印花税：销售价*0.05% 　　普通住宅：暂免(赠与过户除外)。 　　非普通住宅：征收(双方各0.05%)。 　　7、产权转移登记费： 　　普通住宅：80元/本。 　　非普通住宅：550元/本。