2020-9-29 18:06发布者: 焦作房信网
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一、巨变之下 焦作，正在悄无声息地发生巨变。 城市建设如火如荼，产业结构不断完善，城市面貌日新月异，居民幸福指数不断攀高…… 2008年出炉的《焦作市城市总体规划（2008-2020）》，将焦作市划分为七大功能组团，分别是西部工业组团、焦西综合组团、焦北商住组团、焦东综合组团、东部工业组团、焦南行政组团、焦新科技组团。 从开始建设到如今落地，一路走来，城市规模越来越大，市内各区域功能定位越来越完善。
不同的区域有不同的价值和潜力，没有重要性之分，但有发展进度的快慢之别。焦作整个北部包括工业组团、综合组团和商住组团，这些功能已沉淀了数十年，趋于完善。新区，才是发展沃土和众之所望。 这个时代的好处在于，一切有价值的新事物都能获得跃迁。 最典型的就是科技。科技改变生活，得科技者得天下。 对于新区，我们期待的究竟是什么？ 归根结底，是产业。只有产业能带动整个区域飞速发展。 产业向南集中，意味着三个变化： 一、资本向南。招商引资向南倾斜，各大企业向南发展，新区未来将成为资本的乐土。 二、人才向南。焦作目前人才流失严重，随着新区产业的不断壮大和成熟，人才将跟着向南。 三、项目向南。最典型的就是房地产行业。开发商选址，靠的是嗅觉。焦作新区的高端和品质项目越来越多，随着新区的发展，改善盘的比重将越来越大。 产业配套将为新区带来更多高端人才，而高端人才的高收入、高认知将会继续推动双湖科技城的发展和土地价值的抬升。 周而复始，从而形成良性的循环，使焦作新区成为真正的科创高地。 二、新区之光 焦作真正的科技强区，只有新区。根本的原因是政府和政策层面的重视。 近年来，焦作新区以打造中原科创名城为目标，建设科技综合体。目前已规划建设了理工大科技园、创业中心、数字经济产业园、科技总部新城、创基智谷5个科技综合体，总面积150万平方米，现已建成投用30万平方米，入驻各类企业300余家。 整个新区的发展格局，将在未来几年内发生巨变。 其中最受关注的无疑是投资30亿元、建面50万平方米的“新区之光”——创基智谷产业园。项目位于焦作市神州路与山阳路交会处向东500米路北。
6月29日上午，创基智谷产业园项目开工奠基仪式举行，目前项目已正式进入建设阶段。
开工奠基仪式 为什么看好创基智谷？ 看一个项目能否成功，首先要把它放在大环境里，看前景。 放眼国内各大城市，高科技产业永远都是最能赚钱的行业，同时也是行业从业人员收入较高的产业。 目光回到焦作市，跟着城市规划走，永远不会错，从传统工业到新型工业，再到高新技术——时代的脚步永不停歇，规划跟着前景走，产业跟着规划走。 三、创基智谷，未来可期 高规格、高标准的新区，理应有更好的产业园区来匹配。目前的新区，还没有真正意义上的高端产业园。 创基智谷的到来，弥补了这一空白。 创基智谷，占地面积约300亩，计划总投资约30亿元，规划建筑面积约50万平方米，以“工匠精神”为建筑理念，以“生态低密”为建筑环境，打造行业“全产业链”模式，筑就集研创、总部、孵化、会展为一体的全生态科技产业综合新城。
项目鸟瞰图 项目位于高新技术开发区热点区域： 坐拥交通主干道和发展动脉，横跨新老区，贯穿整个焦作； 周边学术氛围浓厚。教育方面，紧邻河南理工大学、焦作一中、河南工信学院、焦作二十八中等名校； 坐拥龙源湖、碧莲湖两大湾区，南邻大沙河，生态环境优越，沙河风光一览无余。
项目区位图 产品方面，项目将以花园式独栋为核心产品，有以下四大特色： 建筑形态：低密资产，院落式办公。风车式独栋组团，享独立产权、独立物业、独立冠名、独立大堂、独立屋顶花园、独立地下停车场……独栋办公，大概是所有企业的终极理想。
项目效果图 生态办公：立体园林，绿色生态办公。园区内规划有南北核心景观水系、休闲绿地园林、独栋院落形成的三重立体景观。生态景观与工业建筑巧妙融合。
项目效果图 独门独栋独院：有天有地有院子。下沉庭院、围合式院落园林、观景平台、屋顶花园构成四重景观系统，交往空间丰富。
项目效果图 层高6米，建面480-900㎡。6米的层高能够满足任何企业的需求，还可以将一层规划为两层；独栋空间，可塑性强。 在最具发展潜力的区域，创基智谷带来的高端产业园，是企业创新的引擎，是智慧企业的智慧选择。 变局之下，创基智谷精心布局的生态科技综合新城，如何叫人不心动？ |
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