9月25日，万科在云南昆明举行媒体交流会，董事会主席郁亮、南方区域事业集团首席执行官孙嘉、物流事业部首席执行官张旭、物业事业部执行官朱保全等管理层出席了活动。 　　观点地产新媒体会上获悉，郁亮介绍，中国房地产有三个阶段，2002年之前是土地红利阶段，“招拍挂”之后是金融红利阶段，而“三道红线”之后，是管理红利时代。 　　他表示，几年前就觉得应该是现在这种趋势，国家的发展不应该是依赖房地产的发展，明年全面实施政策跟过去阶段都不一样的了，原来所有的优势和做法都不成立，回到“归零”阶段，但客户、产品这一点都是不变的。 　　郁亮提及“春天行动”就是竞争战略，随着游戏规则的改变，不知道怎么玩的时候，就只能采用以好产品、好服务为主的竞争战略。