古希腊哲学家亚里斯多德说：“人们为了生活而聚集到城市，为了生活得更好而继续聚集下去。”在这宏大的“造城”历史上，房地产发展起着举足轻重的作用，甚至有人说房地产的发展是在推动一个品质生活和城市审美标准的发展。 【走出房地产“千城一面”的怪圈 】 有比喻说，城市如人，面子要有，内在气质更不能丢。提起维也纳，你的耳畔会响起音乐之声；提起鹿特丹，你的眼前会浮现桅杆如林；提起威尼斯，你的鼻子会嗅到水乡气息；在巴黎，埃菲尔铁塔、卢浮宫构成法国历史的缩影；在悉尼，歌剧院成为澳大利亚的标志…… 什么让世人为这些城市倾倒？ ——是特色文化的魅力； 这些特有的文化因子，就是城市的根本。画家齐白石曾对自己的学生说：学我者生，似我者死。城市建设莫不如此。一味地简单模仿，只能导致城市建设的雷同、刻板与僵化，无异于走进城市建设的死胡同。只有保持个性和特色文化，城市才能生机勃勃、丰富多彩。 河南富力地产总经理高峰反对城市间的不停复制，开发商或许可以牺牲一点经济利益，让所建造的房子突出品质且更宜居。 记者：五龙新城是河南富力置业在郑州的第一个项目，从广州转战到郑州，对富力公司来说，郑州项目是否有它特别的战略意义呢？对郑州的印象如何？ 高峰：首先，富力作为中国最具综合实力的房地产企业之一，可以用“25年、70余城、220多个项目、超50万的业主”来总结。而郑州房地产作为中国地产发展的中原力量，如今已形成品牌房企高度集中的态势！特别是，随着郑州确定国家中心城市，以郑州为龙头的河南省城市建设被进一步激活，对投资者的吸引力也越大，市场前景也越被看好。 其次，郑州作为河南省会，具有独特的优势。随着新区建设开发、老城区提档升级和组团一体化发展的统筹推进，城市路网结构进一步优化，发展潜力巨大。 基于以上两点，我们选择布局郑州。而且对郑州未来的房地产市场依然保持谨慎乐观，并看好长期发展前景。 记者：有人说，经典的楼盘是城市画卷中的亮点，在多个品牌房企争相斗艳的郑州，您认为已经面世亮相两个项目，在这块土地上将扮演的是什么角色？或者说有没有达到您预期的目标？ 高峰：五龙新城是富力集团在郑州的第一个项目，也是联袂河南老大哥建业集团开发的三环内千亩大盘，2015年首次开盘即劲销7亿；2016年五龙新城再创佳绩，单盘销售金额逾24亿！同年富力对产建业集团再度联手，开发郑州北区花园路口镇富力建业808项目，总占地808公顷，折合亩数逾12000多亩。项目首开样板间富力建业尚悦居，也是入市即受到市场多方好评。 从千亩大盘富力建业五龙新城，到万亩大盘富力建业808，富力秉承“创建非凡，至善共生”的美好祈愿打造了一个区域的发展坐标，树立起郑州的人居标杆，不但达到了当初进军中原的预期，而且超额完成了既定目标，实现了为郑州人居创建非凡标杆的企愿；富力地产每一步都是在实践深耕中原的决心。 2018年，富力地产将继续深耕中原，并已经在其他地市取得了土地使用权，将继续匠心营造，让大家见识一个不一样的房企！ 记者：有了五龙新城的成功，大家对尚悦居也有所期待，那么，相比五龙新城，高总能否讲述一下，尚悦居还有哪些细节方面最为打动客户？ 高峰：因为是在有了五龙新城成功经验做基础之后，富力、建业、易居三强联合落子中州大道贾鲁河畔的808智慧生态样板间——富力建业尚悦居。尚悦居自规划之初，便着重把握建筑细节，力求匠铸建筑臻品。精心甄选新中式建筑风格，以东方雅韵铸造品质人居。把握整体规划细节，把更多空间让位给绿植，控制项目容积率低至2.49。 在产品升级规格之外，新中式风格的尚悦居在装修标准和建材配置方面做了一次全新升级，在细节处也更为考究。这也是富力作为中国成品装修先行者一直在做并为之骄傲的事情。美好的居住体验还要有优秀的物业服务做保障，富力旗下的天力物业是国家一级物业资质，“至善”服务尽心尽诚，关注服务细节，赢得百万业主满意。 记者：俗套的，请您预测一下行业的发展和房价的走势。 高峰：房地产市场经过十多年的长期发展，现在已经由“全面普涨”阶段进入“分化明显”阶段，突出表现在一线和热点二线城市供需格局偏紧的同时，部分二线城市和绝大部分三四线城市依然面临去库存的压力；去化库存量，提高资金周转将成为下半年整个房地产市场的主旋律。 未来，随着市场调节主导地位的凸显，各城市因其经济发展水平、居民收入水平、人口增长以及产业定位、城市功能等多种因素影响，房地产市场的区域分化和功能性分化将进一步加剧。而未来房价是否走进下一波涨势周期，还要看居民的储蓄情况，也就是可支配收入的占比，就近期发展而言以及本人多年来的从业经验判断，下半年房价应该处于一个小幅度波动的范围内，而“稳”则是下半年经济工作的主基调。