住房和城乡建设部原副部长、全国政协委员齐骥，在“第十二届全国既有建筑改造大会”主论坛演讲中提出，既有建筑改造是一个历史性的话题和历史性的任务。人们从来就没有停止过对既有建筑的改造和提升，因为一座建筑的使用周期要跨越几代人，新一代人对建筑都会有新的要求，只有提升了既有建筑的使用性和适用性，才能让建筑更长久地保存下去。

　　齐骥委员将既有建筑改造分为“面子”、“里子”和“院子”。他认为，迄今为止已经开展的既有建筑改造，大多都集中在肉眼所见的建筑“面子”部分，对更隐蔽的建筑内部的诸如管道、管线、通风、消防及结构强化等“里子”的改造，以及停车、美化、垃圾等“院子”的改造重视不够。他提出，现阶段，既有建筑改造提升不仅要继续做好“面子”的改造，更要做好“里子”和“院子”的改造。

　　他认为今后应该在三个方面发力：第一，在继续做好“面子”工程技术材料研发改造的同时，要对“里子”改造发力。第二，抓紧梳理集成近些年在既有建筑改造方面取得的科研成果，使其尽快转化为可为工程服务的实用技术，同时继续推进重点科技攻关。比如说“面子”的外墙保温技术及材料使用再大胆一些；比如可采取立体停车技术等现代手段，解决“院子”的停车难问题。第三，完善和形成系统性的既有建筑改造标准体系。

　　他表示，开展大规模的既有建筑改造，应该把重点放在行业性标准、地方性标准和团体标准的建立上，团体标准就是企业标准。希望参与既有建筑改造的设计单位、科研单位及施工单位、运营单位等，结合具体案例把成功经验形成团体标准。团体标准的特点是不求大、不求全，只求短频快、短时用。如果我们将大批有针对性的团体小标准编制成功，成千上万个小标准就会汇成既有建筑和老旧小区改造的“标准大全”。