自房地产行业98年改革，至03年成为国民经济的支柱产业，地产行业也由此进入了高速发展时代，它与其他支柱产业一样，都为国家经济做出了不可磨灭的贡献。 　　  03年我国GDP总量仅占全世界的4%左右，截止到去年这个数字翻了4倍不止，在全球GDP总量中占比已经达到16%。2019年我国全年GDP总量约为99万亿，而房地产行业商品房的全年销售额高达16万亿，一般一个行业的生产总值占到全年GDP的5%以上就可以将其视为支柱产业，所以时至今日房地产行业在国民经济中依然发挥着重要的作用。 　　  在城市飞速发展的今天，无论是桥梁建设、修建地铁、配套设施、医疗、教育服务等都需要有强大的公共财政作为支撑，与企业税收相比土地出让无疑是最为直接的方式，根据有关部门提供的数据，在19年国有土地出让收入同期增长近10个点。 　　  在所有的投资理财中其实适合老百姓的理财方式并不多，除去门槛高外，高风险也是主要问题，所以有了闲钱选择按揭买房成为老百姓不得已的投资理财方式。房子的另一属性——商品属性，相比于其他行业，房产确实更容易从银行获得贷款，这是毋庸置疑的。 　　  在我国城市化率突破6成以后，代替地产高速发展的下一阶段将是资源的多重整合，城市化下半场的重头戏将是人口流入和配套设施的不断完善。 　　  房价上涨真的会一点用处都没有吗？ 　　  截至目前来看，国家对楼市依旧没有放松，央行与银保监会严防违规资金流入地产行业、“三限”即限贷、限售、限购政策的出台等，其主要目的都是维持楼市稳定同时也在抑制炒房行为的发生。 　　  经济学家黄有光认为：我国目前的楼市情况其实被高估，楼市现在并没有出现大量泡沫，即使投资房产失利，至少也不会亏损。说白了，黄有光的意思大概是：买房之后以高价卖出，这其实是在提高社会效益。他认为，只有增加住房供应才会起到使楼市降价的作用，毕竟需求是不可能消失的。 　　  我国著名的经济学家张五常曾提出过2个假设，如果成立，那房价上涨将会成为好事。首先是不考虑分配不均的问题，房价上涨也就意味着家庭财产的增值。其次是不考虑炒房客的炒房行为，房价上涨其实是居民消费水平提高的表现。 　　  去掉前提条件，房价上涨也不见得是坏事。 　　  被评为“国产房地产教父”的孟晓苏组长认为，房价上涨不见得是坏事，地产行业在国内大循环的经济体系中依旧扮演着重要角色，“居有其屋”的目标在我国已经基本实现。所以，这时的房价上涨往往会给多数人带来财富尊严。