5月份以来，郑州楼市陆续恢复正常，成交量也大幅上涨，基本回到了去年同期时的水平。郑州市商品住宅成交均价为14526元/㎡，环比下降1.93%。5月份商品住宅供求平衡，销量上涨促进去化周期缩短，去化周期下降明显，降为10.74个月，处于良好的库存状态。 　　楼市供求平衡 房价稍有下降 　　2020年5月，郑州市商品住宅新增供应105.0万㎡ ，环比下降27.2%；成交面积为成交量109.62万㎡， 78.52万㎡，环比上涨39.6%。5月，郑州市商品住宅成交均价为14526元/㎡，同比下降2.32%，环比下降1.93%。 　　高新板块最热 金水区库存量较大 　　综合各区供求格局，5月高新区供应成交均为第一，供应28万㎡，环比上升162%，成交24万㎡，环比上升44%，市场热度高。本5月库存最高为金水区，库存183万㎡位列八区首位，去化周期18个月，库存压力较大。 　　从各区房价来看，郑东新区成交均价最高，以19940元/㎡居于首位，金水区以16593元/㎡排列第二，惠济区与中原区价格相差不大，分别为14215元/㎡、14104元/㎡。 　　90-100㎡户型仍占市场成交主流 　　刚需产品以90-100㎡小三房为主，本月成交1541套。80-90㎡户型成交1413套；改善产品110-120㎡与120-130成交套数接近，分别成交1187套、1168套；四房产品以140-150㎡面积段舒适性产品占据绝对优势，成交479套。  　　市场回暖成交量暴增 瀚海思念城为本月销冠 　　整体来看郑州各项目成交情况，市场人气进一步上升，成交量稳步复苏。本月郑州热销TOP5项目累计成交1824套，环比增加33.6%；销售金额26亿元，环比涨42.5%；销售面积18.7万平方米，环比上涨41%。其中瀚海思念城项目累计销售477套，位居项目销售榜首，该项目位于金水区国基路与渠东路交汇处，地理位置优越，配套资源丰富。项目临近2号线（已通车）沙门站、与4号线（在建）西沙站无缝对接、距7号线（规划中）张家村站仅600米。商业部分涵盖了集中商业、风情街区、精英SOHO、多功能LOFT等，规划为集中商业与风情街区完美融合的多层次立体新型商业。项目除自身配建集中商业与商业街区外，配建有一所9班幼儿园，社区内还规划有社区便民服务中心，便捷后期业主日常生活。