二〇二〇年焦作房地产市场开盘情况如何、经历过疫情的焦作房地产市场将如何发展，我们透过二〇二〇年焦作楼盘工程进度来看看焦作房地产市场前五个月表现。

获得商品房预售证

据焦作房信网数据显示，政策临时调整后，焦作城区三月至今共有15个楼盘39栋房屋经过审批拿到预售许可证，从数量来看与往年基本持平。中站区、解放区、山阳区、示范区及马村区均有楼盘进入市场，其中中站区1个楼盘，解放区5个楼盘，山阳区4个楼盘，示范区3个楼盘，马村区2个楼盘。结合二〇二〇年一月至五月近2000套成交数据来看，市场储备量充足，消费有待释放更多潜力。

二〇二〇年二月，焦作市印发《关于有效应对疫情促进建筑和房地产业平稳发展的若干意见》的通知（下文简称《意见》）。《意见》中与工程进度相关的内容有两条：一条帮助在疫情中受影响的开发商较早取得商品房预售证，另一条鼓励公积金提前进入市场。

政策临时调整

其中，房屋取得预售证的条件调整为“因疫情影响施工建设的，开发企业申请商品房预售时，预售部分完成高层正负零、多层2层以上即可”。查阅《焦作市城区商品房预售许可实施细则》可知，原焦作市商品房预售许可证的申请条件为“工程进度达到设计形象进度的二分之一以上，并已确定施工进度和竣工交付日期”。

公积金准入

同时降低公积金项目准入条件，“开发企业申请办理公积金项目准入时，对主体工程进度的要求，由总规划层数的1/2降低至总规划层数的1/3”。这两条内容执行日期均“暂定为自政策发布之日起六个月”。

除此之外，多项举措实施，有效应对疫情促进房地产业平稳发展。

焦作璞玥府

中站区是焦作市工业重点区域，“焦作市十大工业项目”中站独占三席。此次中站区璞玥府楼盘选中许衡公园、生态植物园、森林公园三大公园包围着的怡光路与新园路交汇处地段，正是看中其居住环境。向北可沿怡光路达中站老城区，东临焦作解放区，无论上班还是休闲均较为方便。

解放区在建楼盘中，离中站较近的征云·美好生活与璞玥府区位相仿、价位相同，一个在解放区、一个临三大公园，如何选择还是要看购房者的需求。解放区其余在建楼盘主要分布于普济路沿线，从新园路到南边的龙源路共四个楼盘，分别是西城家园、翡翠湾、和兴·鑫悦府及和兴·南郡名城，均价在6800元/平方米。四个楼盘中，水景楼盘提高了这几个楼盘均价。普济路位于解放区偏西地区，是焦作城区边沿，在这一地带开发新楼盘符合城区扩展需求。

山阳区在建楼盘主要集中于山阳区东部文汇路和东苑路沿线。

焦作碧桂园

示范区在建楼盘主要集中于河南理工大学附近，一条迎宾路分隔开示范区商务办公片区和教育科技片区，碧桂园、科技总部新城、恒大·悦龙台分布左右，以河南理工大学引领的这一区域富有活力。

焦作世合万达

至于因“南移东扩”战略受益的马村区，大多在建楼盘扼守焦作市解放路、人民路这两条东西动脉。筹划中的焦作世合万达广场也是沿用交通便利这一有利条件选址于建设路沿线。综合来看，马村区各楼盘均选择焦作城区带来的交通红利，以期带动东部马村区的繁荣。

从政策调整到各建筑工地积极配合疫情防控工作相继复工复产，疫情期间焦作房地产业有效应对疫情，促进建筑和房地产业平稳发展，焦作房地产人已做好准备，为消费者能够买到放心房。二〇二〇年，您想买房吗？

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