很多没有买房经验的人都很疑惑，房价涨跌不定，很难拿捏一个最合适的价格买入。甚至有很多一直在观望中的刚需族一看到房价上涨了就都纷纷坐不住，一窝蜂地去“抢房”，“买涨不买跌”也成了楼市一个乱象。到底什么时候买房才是最佳时机？ 　　最佳时机一：新政支持 　　国家无论出台鼓励还是限购等政策，刚开始实行的时候市场一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会执行。比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。所以政策出台的初期时候比较适合出手。 　　最佳时机二：社会信息 　　想要买到物美价廉的好房子，就要时刻关注社会信息。比如在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1~3年的新普通住宅的信息；在工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了；中介那里1~3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低（说明他在亏损甩卖）……这些信息虽然杂乱但都透露出一个苗头，那就是要低价出售，这个时候就应该出手购买。 　　最佳时机三：参加团购 　　当然在上述几点都没有出现的时候，最便捷也最实惠的办法就是参加团购买房。一般媒体与开发商联合搞团购的时候，都会给出一个比较诱人的优惠。这时就可毫不犹豫出手，因为一旦你迟疑别人可不会迟疑。大多数市民对于楼盘还是知之甚少，并不太了解，而且买房之路漫漫，还需一家老小多方奔走，极为不方便。参加团购，大部分楼盘几乎一网打尽，心仪的楼盘遇到优惠的价格，正是购房的好时机。