按照国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、河南省《河南省物业管理条例》的规定，现决定对中诚正荣府前期物业管理进行公开招标。欢迎符合下列资格条件的物业服务企业参加投标活动。 一、招标项目内容:中诚正荣府前期物业管理 二、项目基本情况： 2.1项目规划设计的物业类型为：居民住宅、商业。 2.2本项目坐落地址：孟州市会昌南路与花园新街交叉口东南角。  2.3本项目的物业管理区域四至范围：东至汇丰路，南至妇幼保健院，西至会昌路，北至花园新街。 2.4本项目面积： （1）本项目总用地面积30140.36平方米。 （2）本项目总建筑面积 87278.74 平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积 59439.59平方米；地下总建筑面积:27839.15 平方米。住宅建筑面积57427.16平方米，非住宅建筑面积29851.58平方米（非住宅业态包括： 商业面积1472.71平方米、物业用房373.7平方米、消防控制室34.22平方米、人防层7440.97平方米 ）。 （3）本项目建筑密度 21.46 ，综合容积率 1.972 ，共计建筑物 10 幢（其中住宅 434 套）； 2.5绿化指标： 本项目绿化率:33.37%，绿化面积:10056.63平方米。 2.6停车场库： 本项目规划建设机动停车位： 621 个（其中：地上：96个，地下525个），非机动车651个。 2.7供水系统：水泵房 1 座，消防水池 1 个。 2.8供电系统：（本项目要求采用地上箱变供电，箱变数量由电力设计部门确定，我方图纸不显示此部分内容）。 （1）公变部分：开闭所带配电房 3 座 （2）专变部分：专用中心配电室 3 个 （3）用电部分：每天1800KW。每个单元15kw。共20个单元。 2.9 电梯设备：共20部，每部功率为10kw。 2.10化粪池：2个 2.11出入口数量：2个 2.12开发建设进度： 本项目于2019年11月开工建设，共分1期建设。第1期工程总建筑面积87278.74平方米，计划于2021年11月竣工并交付使用。 三、物业管理用房的配置情况： 物业管理用房面积373.7平方米，座落位置：1号楼1-2层； 四、物业管理服务内容及标准： 服务内容：对小区内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，对小区的环境卫生及公共秩序进行管理。 服务标准：《河南省物业服务规范》三级物业服务标准。 五、投标人资格要求 前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、河南省物业管理综合监管平台注册单位。 1、有工商行政管理部门核发的营业执照； 2、投标人未被列入“全国企业信用信息公示系统”经营异常名录或者严重违法企业名单（须提供加盖单位公章的声明书及网页版查询证明）； 3、资信良好，物业管理服务行业主管部门确认无重大投诉、信访、违规违纪等现象（须提供加盖物业管理服务行业主管部门公章的证明材料）。 六、招标文件获取及招投标活动方案时间安排 1、凡有意参加投标的单位请于2020年5月29日～2020年6月4日登录河南省物业管理综合监管平台进行网上操作。 2、招标文件获取方式：现场领取。         3、招标文件获取地点：在代理机构办公室领取招标文件（孟州市住建局一楼）。 4、投标文件递交： (1)递交截止时间：2020年6月18日09时30分。（与开标时间同时） (2)递交地点：孟州市房产管理中心四楼会议室         5、开标： (1)开标时间：2020年6月18日09时30分。 (2)开标地点：孟州市房产管理中心四楼会议室 七、发布公告的媒介 本次招标公告同时在《焦作房信网》、《焦作市物业管理协会网站》和《河南省房地产开发行业综合管理平台》网上发布。 八、本次招标联系事项： 招标人：孟州市中诚置业有限公司          地  址：孟州市会昌街道荷景苑         联系人：韩再冉  电  话：15670950500  招标代理机构：河南中桥建设工程咨询有限公司           项目办公地址：孟州市住建局一楼   联系人：刘先生  电  话：13569100541                                             孟州市中诚置业有限公司                                    2020年5月29日