2020-5-20 16:45发布者: 焦作房信网
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买房时，我们要看房价、看户型、看配套，当然，物业也是我们需要看的重点！俗话说：“买房一阵子，物业一辈子”。物业的好坏会直接关系到入住后的居住体验，以及业主遇到问题的解决速度，因此，在买房时，一定要选好物业。 一、买房为什么一定要看物业？ 物业直接关系到我们的生活品质 01 物业服务包含很多方面，业主的住、行、食、健、安等等都和物业服务有着密切的联系。物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项，还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项进行负责。 也就是说，水管爆裂、电线跳闸、电梯灯坏，遇到这种问题都别怕，直接找物业，他是你最好的小助手。对于很多刚需置业者来说，如果小区有个好物业，生活将增色不少。 直接关系房子能否保值 02 同区域内的物业，二次售卖价格往往差异很大，有的可以多卖几百乃至上千元每平方米，最根本的原因在于从买时到后期物业服务的档次不同。产品设计好加上优秀的物业管理，才能提高物业的营运效益和经济价值。 而从实际数据来看，好物业能让房子增值的观点也被频频证明。一项社区调查显示：同比周边普通项目，有优质物业服务的项目往往房价会比周边社区高。据调研，一些风评和口碑比较好的物业，其管理的小区在增值保值能力上也普遍优于同片区项目。 二、买房怎样看物业？ 看门卫对陌生人的态度 01 可以从门卫等基层人员的服务判断员工的真实素质、从对待访客的方式判断小区的安保措施是否到位等，从而多方面判断物业服务的细致程度等。 看小区绿化和卫生情况 02 好的物业公司注重小区绿化保养，将小区绿化修剪整齐、垃圾清扫及时；定时清洁人工河道及水景水质。整个小区无异味、少蚊虫。 看建筑外墙面 03 小区楼房的外立面有无明显的污渍？通常物业公司若能一年清洁一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能让房子外面看起来干净整洁。 如果能看到房子的外表面明显和别人不一样—比别人家多装了铁栏杆、玻璃花房，阳台玻璃窗比别人多凸出去一块，就说明物业监督和劝解不够。 看物业反应的速度 04 物业服务电话一般是 24 小时可以接通的，如果遇到急修情况的时候需要在半个钟头内上门修理。 看安全防卫级别 05 小区围墙是否安装防盗监控设施，如防盗网、防爬刺等防盗设备，且低楼层是否加强安全保卫措施。 下面小编就为大家整理了一些物业好的楼盘，大家在买房的时候可以作为参考： 焦作·碧桂园
项目位于城市未来重点发展区域，交通动脉迎宾路与世纪大道交汇处西南。周边商圈林立，生活配套完善，教育资源丰富，上市物业，凤凰管家式服务，24小时为业主保驾护航。 碧桂园物业，秉持“急业主所急，想业主所想”、“一切以业主为中心”的服务理念，碧桂园服务以扎实的业务，精益化管理，从点滴细节出发，以专业的服务，致力让业主体验物业服务的美好！ 售楼电话：0391-3138888 楼盘位置：焦作市·迎宾路与世纪大道交叉口西南角 恒大·悦龙台
项目整体采用新中式风格设计，匠心打造约78000㎡新中式古韵园林，约3000㎡璀璨湖景，总建筑面积约28万方，总规划1382户，由10栋瞰景高层和10栋退台叠院洋房、建筑面积约3000㎡悦贤会所、12班制幼儿园以及8200平米的风情商业街组成。 恒大金碧物业，世界500强企业，恒大集团的下属公司，国家一级资质物业服务企业。秉承“贴心服务，真诚相伴”服务理念，以业主需求为导向、以业主满意为目标。 售楼电话：0391-5866666 楼盘位置：焦作市世纪大道与山阳路交汇处向东500米路北 东方今典·境界
项目位于焦作新区世纪路与中原路交会处，百万级高品质人文居社区，项目1期占地192亩，7层电梯花园水景洋房，31万㎡超低密度别墅级品质居住区，项目的建成势必为新区建设增添新的活力。 河南今典物业服务有限公司，一直以“品质保证、服务专业、顾客满意”为经营宗旨，以“求仁为大、求利为小、真正服务为人民”为经营理念，开拓进取，务实创新。 售楼电话：0391-8867999 楼盘位置：焦作市新区世纪路与中原路交会处 建业·迎宾府
项目位于城市中轴迎宾路西侧，借助迎宾路交通之便势，与焦作最佳资源和繁华配套无缝衔接。主城南区贵地，焦作城市发展所向，坐拥城市规划红利，繁华未来可期。 建业物业，秉承“追求卓越、坚忍图成”的企业精神，坚持“物业管理、尽善尽美”的质量方针，专业提供全方位的物业管理服务，获得了业主的一致赞誉，在社会上树立了良好的企业形象。 售楼电话：0391-8378888 楼盘位置：南洋大道与迎宾路交会处 |
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