一、通风 　　良好的通风很重要，可以考察楼间距、楼梯分布是否有利于引进主导风，会不会形成旋涡风和死角风；还可以看户型是否为敞开型户型，周围有没有遮挡物等。 　　二、隔热 　　夏季炎热，良好的隔热效果会省去一笔不小的用电开支，如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面窗户大会或多或少的影响到隔热效果。 　　三、室内防潮 　　阁楼可以检查有无渗水点，低楼层、靠近排水管的房屋可以查看墙皮与楼板防潮效果，仔细查看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。 　　四、雨水排放 　　夏季大雨骤降，如果小区雨水难排将影响出行和生活质量，所以需考察小区周边道路交通情况及小区内部排水能力，否则一场大雨过后，划船回家也不是不可能。 　　五、采光 　　夏季选房时，考察楼间距和房屋采光一定要“打折看”，因为夏季采光好，不代表冬天也好，而楼盘给出的采光数据往往是整体数据，需要购房者实地考察。