凤凰网房产讯 4月9日由凤凰网房产&建诚晟业联合发起的“城市·价值——解构中国城市房地产价值”线上直播活动，直播中建诚晟业联合创始人，建和城研究中心主任何田表示：城市价值不仅限于投资拓展环节或房地产企业这一单一主体，而是涉及当地经济持续发展和房地产市场的各个层面。而“2020中国城市房地产市场价值研究”是站在更高的层面解读城市价值，重新认识到城市背后产业、人、市场的价值，为房地产市场的未来长期发展提供准确方向。此次研究首个采用2019年及之前历史数据，对全国337个地级以上行政区进行全面研究，城市覆盖面最广，数据指标最新；在指标体系创新上，引入财政安全度、金融安全度、人口低估指数等众多具有创新性的指标；在数据获取上，首个根据2018年第四次经济普查对各城市重要经济指标进行全面修正，帮助企业更全面地把握各地经济发展质量和潜在风险。 　　一、此次研究的创新之处主要为： 　　1、城市全覆盖：首个全面覆盖337个地级以上行政区（地市州）的研究； 　　2、指标更全面：引入创新性指标，更全面准确反映城市发展和价值变化； 　　3、数据更精准：首个结合2018年经济普查对相关数据全面修正的研究； 　　二、城市·价值——中国城市房地产市场价值等级分类 　　1、将中国337个地级以上行政区（包括直辖市、地级市、自治州、地区、盟）进行了分类，共包括六级，分别为：3个特级城市、10个一级城市、25个二级城市、43个三级城市、79个四级城市、178个五级城市； 　　2、梳理出中国城市房地产市场价值骨架：三圈三横两纵金三角。其中三圈指长三角都市圈、京津冀都市圈、粤港澳大湾区；三横指长江中游横、西（安）连（云港）横、太（原）青（岛）横；两纵指海峡纵、哈大纵；一三角即西南金三角； 　　三、本次研究对关注城市发展和房地产业的相关各方而言，均有参考价值。 　　城市是社会进步、经济发展的载体，房地产业因城市而生，因城市发展而不断发展、壮大、成熟。在城市分化已成行业普遍共识的当下，看清城市价值是房地产企业及相关金融机构优化城市布局、指导项目运营、降低投资风险的关键一步。