对于初次置业者来说，由于楼盘品质参差不齐且数量较多，在短时间内挑选一套心仪的房子，难度着实不小。如果没有头绪去看房，会让自己筋疲力尽，而且很容易混淆楼盘信息。在看楼盘前，很有必要先整理下思绪，知道自己需要了解哪些信息，这样看房效率才能提高。

楼盘均价

    这是置业者首先考虑的问题，如果觉得还不错，就可以进一步了解。值得注意的是，这里的均价并不是整个项目的固定价格。他有可能是几套特价房子的价格，也可能是某栋楼、某一户型的价格，还有可能是整个项目的平均价格。毕竟现在的市场上，几乎是一户一价，必须要了解清楚。

周边配套

    要了解清楚项目建成后周边的交通是否便利？有哪些医院、学校、超市、公园等与生活息息相关的配套。如果是现房，可以在周边看到现有的配套，期房的话，要问清何时能建成。从沙盘上也能很直观的看到。

区域发展

    城市里面待久了，有时候会很怀念乡村空旷安静的生活，如果个人比较喜欢安静的地方，可以考虑些品质还不错的相对市中心较远的项目，这类项目在价格上也会优惠些，但一定要了解近五年内该区域的发展规划。

    市民刘先生在2016年准备买套房子，后来综合考虑购买了北客站附近的一套房子，当时，周边一片荒地，杂草丛生，居住的人也很少，但他就是看中了这块的区域发展前景。现在，他已经住进了小区，且周边的很多配套也都跟上了，路修得很宽，旁边的景色也很美，超市、学校等都有了，再加上旁边的高铁交通枢纽，人气越来越旺。

开发商相关实力

    仅凭价格这一项，很多购房者就定位了要购买楼盘的空间，导致出现了很多后患，如入住后物业服务不行，无人管理等现象。优秀开发商的开发实力可以看得见，在置业前，可以先多方了解下。

项目的不利因素

    很多人在看房时往往会忽略这点。置业顾问在讲解沙盘时，都是在讲解项目的利好，弊端只会轻描淡写提一下，这就需要购房者多留些心眼。一般在售楼部，项目的不利因素都会在展厅内摆放，可以重点看下，不明白的可以向置业顾问咨询。如郭女士打算在北郊买房子，最后一次带父母过去现场看房时，才发现项目上空有飞机航线，考虑到将来上了年纪的父母要居住，怕噪音干扰，最后放弃了。实际上，飞机航线在项目大厅内有展示，只是郭女士始终没有注意到。

    以上这些因素，可以去售楼部看房时，咨询置业顾问。当然，还有像后期的物业服务品质、楼层的朝向、房屋的公摊、绿化率、容积率等都可以了解。有了大概的询问框架，这样可以高效率的看房，有助于尽快选到心仪的房子。