2020-1-10 17:38发布者: 焦作房信网
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近十余年房价一路飙升，普通老百姓难以负担一套房的总价款，向银行贷款成为一种主流的购房付款方式。 也有人认为人这一生为了一套房子，贷款要还几十年，成为了房奴，自己没了青春父母没了晚年，搭在房子上面一辈子不值得。 那么“不买房的人”和“贷款买房的人”差距有多大，谁才是房奴？ 不买房的人 月工资可能会随心所欲的挥霍 逢年过节买！买！买！ 享受现在不问未来
按时交租房 能住多久房东说了算 居无定所
这样的生活现在可能看起来优雅，但想想十多年后呢？酒肉穿肠过，什么都没留下，真的需要安定下来，却发现自己连一个地方都没有住，这是多么悲哀的事情。 贷款买房的人 一切开支均按计划进行 不能随意买！买！买！ 努力工作不敢失业
成为有房一族 翻身农奴把歌唱 安居乐业
而对于贷款买房者来说，买房后也会改变心情，在支付了多年每月按揭还款的首付款后，在这种模式下，你和你的家人有一个共同的目标，为了这个目标你会更加努力，更加认真的工作，会更快的升职，这对你和你的家人来说是件好事，你的生活可能会变得更好，人们也会变得更有精神。
即便“房子是用来住的，不是用来炒的”，但对于刚需族来说工资的上涨速度是真的赶不上房价上涨的速度。 对于刚需族来说，资金不宽裕的情况下也不贷款买房的话，或许会成为永远在攒钱买房路上奔跑的“房奴”。 古希腊著名哲学家阿基米德有一句名言。“给我一个支点，我将撬起整个地球。”这句话讲的是杠杆的作用，假如你有杠杆，又能够找到支点，就能用很小的力气挑起千钧重担，也就是我们常说的四两拨千斤。贷款买房背后，发挥的就是财富杠杆效应。
假如说没有贷款这个杠杆，购房者直接用现金买了一套100万元的房子，而房价一年上涨20万元，他的投资回报率是20%。而运用上贷款的杠杆效应，还是100万元的房子，购房者只支付了10万元的首付，剩下的90万元是他向银行以5%的利率贷的款，而房价同样在一年间上涨了20万元，这20万元减去需要支付的90万元乘以5%利率产生的大约4.5 万元的利息，他就相当于赚了15.5万元，这个利润除以自己支付的本金10万元，那么，他的投资回报率实际上就变成了 155%，远远高于没有以贷款买房方式所获得的20%的收益率。 2020年，贷款买房≠房奴 |
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