近日，一年一度的万科北方区域媒体交流见面会在云南举办，活动现场，万科集团董事会主席郁亮，万科集团高级副总裁、北方区域首席执行官刘肖等万科多名高管出席并回答媒体问。 　　　当被问及长租公寓暴雷问题时，郁亮表示，“好在万科有钱，所以万科（泊寓）暴不了雷，长租公寓不说赚大钱，能够有稳定的收益我们就觉得非常好。” 　　　对于北京市场，刘肖表示，北京的长租公寓市场未来是个远路，目前是个窄路，也就是说看好长期市场，但目前遇到短期的困难，因为过去两三年资产价值下降。 　　　为什么看好长租公寓长期的发展？ 　　　刘肖算了一本账。他说，要做好长租公寓，首先要有好的土地，集体土地中，北京集中式供应大概有3.6万套，但是计划未来5—10年供应50万套，目前已经供应出了10万套，“集体用地的租赁价格比商品房还是小很多。” 　　　其次长租公寓的成本要比普通住宅高高很多，比如车位配比等，但政府也在做相关的调整；第三则是，长租公寓做好租购同权有学区，租赁费用也有所改变，这些都是写在市政府报告中的。 　　　刘肖还介绍到，现在很多园区管委会希望与万科战略合作，帮他们建设一批长租公寓等。