2019-10-29 16:38发布者: 焦作房信网
|
10月21日，国家统计局公布了2019年9月70个大中城市商品销售住宅情况。从公布的数据来看，70个城市中有三分之二的城市新建商品住宅销售价格上涨，但涨幅继续收窄，上涨城市数量较8月减少，涨幅回落了0.11个百分点。 No.1一手房53城上涨，12城下跌 从国家统计局公布的数据看，9月70个大中城市中房价上涨的城市数量为53个，相比8月份的55个呈现减少趋势，有12个城市出现了不同程度的降价，进一步体现了当前房地产市场价格降温的导向。 70城中河南有三个城市入围， 其中洛阳环涨2%， 仅次于南宁的2.1%领跑全国， 郑州环比上涨0.2%，平顶山与上月持平。 据焦作房信网独家统计数据显示， 焦作9月新建商品住宅均价为6395元/㎡ 同比持平，环比下跌0.97% 下跌原因预估与正常市场波动 和国庆节点房企促销活动有关。
表1：2019年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 No.2二手房40城环涨，28城下跌 从月份数据上看，二手房下跌态势明显增加，而一般来说，二手房往往更能代表真实的楼市供需行情，这也体现了国家强调的房住不炒居住属性进一步明晰。 其中9月郑州二手房环跌0.4%， 洛阳环涨2%，平顶山环涨0.8% 楼市回归理性已是大势所趋，非刚需投资者入场需格外谨慎。
表2：2019年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数 No.3以量换价，总体平稳 在房住不炒的背景下，今年楼市并未出现“金九银十”。专家表示，9月多地房价环比略有下跌，这或与地产商降价促销有关，房企选择在国庆节点开启“以量换价”模式，除了对楼市总体走势的把握，也处于对三季度业绩报的考虑。
专家还表示，在目前的楼市行情下，三四线城市去库存压力有所增大，房企主动降价促销符合市场规律，这些情况也与焦作楼市的表现和购房者的直观感受基本相符。 在楼市横盘的状况下，对刚需购房者上车是一种利好，而炒房者变现困难加大，跟风投资入场需格外谨慎。 |
焦作房信网手机站
Powered by Discuz!
黄文涛：央行三季度货
住建部：截至2020年47