2019-10-16 16:38发布者: 焦作房信网
|
房子是一个始终被关注的话题， 而无论什么时候， 置业者买房似乎都是追着楼市跑， 却总也跑不过楼市的变化~ 目前，全国楼市分化不断、调控信号层出不穷，置业者们更是进入心理博弈阶段：房价处于调控时期，应该抓紧时间上车；但房价又不可能再大幅上涨，先捂紧钱袋子，再等等……现阶段到底是该咬牙上车还是继续观望呢? 或许，从最近释放的几大信号中能找到一些答案。 严禁信用卡资金流入楼市 房地产又筑“防火墙” 买房交首付款差钱的时候， 信用卡则成为不少置业者凑首付的一大“利器”。 但现在， 刷信用卡买房已经行不通了！ 8月底，北京银保监局印发《关于加强银行卡风险防控的监管意见》，明确规定：个人信用卡透支不得用于生产经营、购房和投资等非消费领域。在监管要求下，多家银行信用卡中心发布公告加强对房产类商户交易管控，限制信用卡涉“房”交易。
据悉，控制范围涉及信用卡与房地产相关领域，包括住宅与商业地产开发、房地产代理和经纪、房地产建筑安装工程等等。透支信用卡在开发商或中介买房都被叫停，缴纳物业费和分时用房(出租房)多被限额交易，单笔不超过1.5万或3万元。 由此可见，监管部门对于信贷资金流入房地产市场的管控在不断趋严，为“房住不炒”再筑一道“防火墙”，有效防止宽松资金违规流入房地产市场，成为炒房者的资金来源。同时避免放大居民杠杆、积聚金融风险和影响房地产调控效果。 多城土拍底价成交 土地市场降温显著 自10月8日以来， 各地土拍不断， 多个城市接连出让土地。 但据统计数据显示，在地价最高的50宗地块中，溢价率超过50%的地块只有1宗，溢价率超过10%的只有11宗，均是年内最低记录。而共有31宗、占比高达62%的地块是底价成交，成交均价开始高位回落，土地市场透出阵阵凉意，降温现象显著。
在受困于信贷、信托、发债等融资渠道全面收紧及各地调控政策趋严等因素作用下，房企资金压力加大。与过去的“地王频出”相比，土地市场回归理性，房企拿地态度亦趋向审慎。 而作为房地产投资的先行指标，土拍一直被看作楼市的风向标，在“房住不炒”这样的大环境下，地价的回落一定程度上反映出房价的稳定。 深化住房租赁改革 助推房产市场平稳发展 住房和城乡建设部部长王蒙微在新闻发布会上表示，我国住房制度改革不断深化，下一步我国将加快完善住房保障体系和住房市场体系，大力发展和培育住房租赁市场，加快解决城镇中低收入居民，特别是新市民住房问题。
今年以来，全国各地大力推进住房租赁政策的细化落实，市场发展取得重大突破。近日，在全国住房租赁中介机构开展“守法经营、诚信服务”公开承诺活动，专项整治住房租赁中介机构乱象，不断规范住房租赁中介行为、优化住房租赁市场环境、完善住房租赁信用体系。 住房租赁是房地产长效调控机制的重要组成部分。加快租赁市场的建设，成为住房市场中最有益的补充形式，让人们在住房选择上有更多的余地，这将有力助推房地产市场的健康平稳发展。 买不买房 取决于你的抉择 从楼市不断传来的导向信号来看，房地产市场“平稳”走向已经基本定调，而调控持续从严也将是大概率事件。置业者们现在买不买房要结合自己的需要或实力资格，要放弃买房就大赚的逻辑和买房后大跌的担忧。 随着长效调控机制逐步确立，房地产市场会越来越理性。在“房住不炒”的政策引导下，楼市平稳将成为常态，买与不买都是一个抉择。 当然， 对于刚需购房者而言， 只要房源适合自己， 就可以果断下手， 有时考虑太多反而可能会让你错失好房子！ |
焦作房信网手机站
Powered by Discuz!
黄文涛：央行三季度货
住建部：截至2020年47